MFH mit 6 vermieteten Wohnungen, 6 Garagen und Balkonen in Witten-Annen / Grenze Stockum

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58454

Kaufpreis

999.000 €

Zimmer

Bäder

522 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

1.914 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen mit identischen Grundrissen auf jeder Seite. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über 3 Zimmer, erstrecken sich über ca. 79,7 m² und verfügen sowohl über einen Balkon, welcher nach West ausgerichtet ist, als auch über eine Terrasse mit Gartenanteil, welche nach Osten ausgerichtet ist. Die Wohnungen im OG verfügen über je 3 Zimmer, erstrecken sich über ca. 77,2 m² und verfügen jeweils über einen ca. 9 m² großen Westbalkon. Im 2. Obergeschoss befinden sich je 2 Maisonettewohnungen, welche über je 4 Zimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC und eine ca. 20 m² große Dachterrasse, welche nach West ausgerichtet ist, verfügt. Zur Sondernutzung gehören noch ein Kellerraum sowie eine Garage.

Lage Das vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Stadtteil Witten-Annen, unmittelbar an der Grenze zu Witten-Stockum. Die bevorzugte Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.

Kindergärten, Schulen sowie die Universität Witten/Herdecke sind in unmittelbarer Nähe gelegen und bequem erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A448 gewährleistet, welche in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine komfortable Nahversorgung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Die Wohnungen des Hauses wurden bereits im Jahr 2001 gemäß § 8 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Wohnungseigentum aufgeteilt. Somit besteht die Möglichkeit, die einzelnen Einheiten auch separat zu erwerben.

Für weiterführende Informationen zur Eigentumsaufteilung oder bei Fragen rund um den Erwerb einzelner Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus in Witten bietet eine Wohnfläche von ca. 522 m² und insgesamt 20 Zimmer sowie 6 Badezimmer. Die Häuseransicht zeigt ein modernes, helles Erscheinungsbild mit mehreren Balkonen, die sich über die Anlage verteilen. Im Inneren vermitteln die gezeigten Bereiche ein funktionales, helles Wohngefühl: Flure und Treppenhäuser sind mit hellen Wänden und gefliesten Böden bzw. grauen, granitartigen Stufen gestaltet. Mehrere Wohn- und Essbereiche sind mit großen Fensterfronten ausgestattet, die viel Tageslicht in die Räume bringen und den Übergang zu Balkon- bzw. Außenbereichen unterstützen. Ergänzend gibt es Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche sowie Gäste-WC´s in den Maisonettewohnungen. Jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Die Garagen gehören zum Sondereigentum und sind in Teileigentumsgrundbücher eingetragen. Eine Waschküche gehört zum Gemeinschaftseigentum, demnach ist jeder Waschmaschinenstellplatz einer Wohnung mit eigener Wasseruhr und Stromversorgung zugeordnet. Ausstattung Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen mit identischen Grundrissen auf jeder Seite. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über 3 Zimmer, erstrecken sich über ca. 79,7 m² und verfügen sowohl über einen Balkon, welcher nach West ausgerichtet ist, als auch über eine Terrasse mit Gartenanteil, welche nach Osten ausgerichtet ist. Die Wohnungen im OG verfügen über je 3 Zimmer, erstrecken sich über ca. 77,2 m² und verfügen jeweils über einen ca. 9 m² großen Westbalkon. Im 2. Obergeschoss befinden sich je 2 Maisonettewohnungen, welche über je 4 Zimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC und eine ca. 20 m² große Dachterrasse, welche nach West ausgerichtet ist, verfügt. Zur Sondernutzung gehören noch ein Kellerraum sowie eine Garage. Lage Das vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Stadtteil Witten-Annen, unmittelbar an der Grenze zu Witten-Stockum. Die bevorzugte Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Kindergärten, Schulen sowie die Universität Witten/Herdecke sind in unmittelbarer Nähe gelegen und bequem erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A448 gewährleistet, welche in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine komfortable Nahversorgung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv. Sonstiges Die Wohnungen des Hauses wurden bereits im Jahr 2001 gemäß § 8 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Wohnungseigentum aufgeteilt. Somit besteht die Möglichkeit, die einzelnen Einheiten auch separat zu erwerben. Für weiterführende Informationen zur Eigentumsaufteilung oder bei Fragen rund um den Erwerb einzelner Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.