Gepflegtes Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Mücke / Ruppertenrod!
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Vogelsbergkreis, Hessen · 35325
Kaufpreis
349.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
168 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
2.077 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gepflegten Zuhause sind. Mit einer Wohnfläche von 168,32 m² und einem großzügigen Grundstück von 696 m² bietet dieses Haus viel Platz für Komfort und Privatsphäre.
Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 2 Tageslichtbäder, verteilt auf 2 Wohnetagen. Die Ausstattung ist normal und funktional, was eine einfache Anpassung und Modernisierung ermöglicht.
Zu den Highlights der Immobilie gehören:
- Eine praktische Garage für geschütztes Parken
- Ein großzügiger Keller (ca. 110 m² groß), der zusätzlichen Stauraum bietet
- Ein Gäste-WC für Komfort und Bequemlichkeit
- Zwei Einbauküchen, die den täglichen Kochbedarf erfüllen
- Ein schöner Garten, ideal für Entspannung und Familienaktivitäten
- Große Loggia sowie zwei Terrassen, welche Sie zu schönen Sonnenuntergängen einladen
Die Immobilie befindet sich in Mücke und ist mit einer effizienten Öl-Heizung ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Dieses Zweifamilienhaus ist eine hervorragende Investition für diejenigen, die nach einer Immobilie mit Potenzial und Vielseitigkeit suchen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Lage
Im westlichen Teil des Vogelsbergkreises liegt die Gemeinde Mücke, die sich in die Ortsteile Atzenhain, Bernsfeld, Flensungen, Groß-Eichen, Höckersdorf, Ilsdorf, Merlau, Nieder-Ohmen, Ober-Ohmen, Ruppertenrod, Sellnrod und Wettsaasen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 9.500.
Neben einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz verfügt die Gemeinde über ein Hallenbad mit Sauna, ein Schloss und ein Dorfmuseum.
In der Gemeinde sind sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie zwei Grundschulen und zwei Gesamtschulen angesiedelt.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Lebensmittel- und Getränkemärkte, Metzgereien und Bäckereien sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind im Ort niedergelassen.
Die Gemeinde Mücke verfügt durch die Autobahnanschlussstelle Homberg (Ohm) zur A5 und die durch das Gemeindegebiet verlaufende Bundesstraße B49 über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist Mücke nicht nur an das ÖPNV-Netz angeschlossen, sondern besitzt außerdem innerhalb der Ortsteile zwei Haltepunkte der Vogelsbergbahn.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 168 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.900 €)
- 1.492 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.800 €)
- 1.326 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.700 €)
- 1.160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 1 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
349.000 €