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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64342

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.542 €

pro m²

Beschreibung

Kurz gesagt: Hier lässt es sich gut leben!

In Seeheim-Jugenheim, einem der beliebtesten Orte an der nördlichen Bergstraße, bieten wir Ihnen im Ortsteil Seeheim ein ortstypisches Stadthaus mit zwei Grundstücken an, das ursprünglich um 1900 erbaut wurde und im letzten Jahrhundert sukzessive erweitert und modernisiert wurde. So bietet das Haus nun gut 121 m² Wohnfläche. Die Straßenbahnlinie vor dem Haus wird Sie nicht stören. Durch das Straßentor gelangen Sie in einen voll umbauten Innenhof. Hier finden Sie die Stufen zum Eingang des Hochparterres des Wohnhauses, den separaten Eingang zur Waschküche, den Zugang zum Gewölbekeller und den Zugang zum Nebengebäude, einem steinernen Schuppen, bestens geeignet für eine Werkstatt oder als Stauraum.

Sie entscheiden, ob der derzeitige Stand der Modernisierung der Räume für Sie ausreichend ist. Trotzdem sollten Sie bei Ihrer Kalkulation einen Investitionspuffer einrechnen. Heizung, Elektrik und Fenster stehen hier sicherlich auf dem Prüfstand.

Und dann ist auch noch das zweite Grundstück direkt im Anschluss an das Nebengebäude: Ein grünes Refugium inmitten des Wohnquartiers u.a. mit ausgewachsenen Bäumen. Ein Freisitz ist schon vorhanden und lädt Sie zum Verweilen in dieser kleinen grünen Oase ein. Grillen, Spielen Dinieren – alles ist hier möglich und erlaubt.

Beide Grundstücke ergeben zusammen gut 400 m² Grundstück.

Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers liegt bei fairen € 425.000, -. Dieser Preis berücksichtigt bereits die Investitionskosten, die sicherlich noch zu tätigen sind.

Ausstattung

Zentrale Lage, nahe Ortsmitte
Fußläufig sind mehrere Einkaufsmärkte, Schulen und Kindergärten erreichbar
Insgesamt ca. 397 m² Grundstück
Herrlicher, naturbelassener Garten mit altem Baumbestand, kleinem Schuppen und Freisitz
Baujahr des Hauses ursprünglich um 1900, gut 121 qm Wohnfläche, ca. 40 m² Nutzfläche
Garage im Haus eingebaut, Anbau, Nebengebäude

Lage Seeheim-Jugenheim, ein Ferienort mit Tradition, lädt Sie zu erholsamen Aufenthalten ein. Schattige Wälder laden zu Spaziergängen und Wanderungen auf bequemen, gut markierten Wegen ein. Alte Rathäuser, Schlösser und Villen in ausgedehnten Parkanlagen, Burgruinen und historische Bauten zeugen von einer bewegten und interessanten Vergangenheit. "Hier fängt Deutschland an, Italien zu werden" soll Kaiser Joseph II. im Frühjahr 1764 bei einem Besuch an der Bergstraße ausgerufen haben. Das Klima der Bergstraße, die durch den Odenwald vor den kalten Ostwinden geschützt wird, ist überaus mild und sorgt für Temperaturen, die über dem Bundesdurchschnitt liegen. Während anderswo noch Schnee und nasskaltes Wetter vorherrschen, verwandelt der Frühling die Bergstraße schon manchmal Ende März in einen bunten Blumenstrauß. Freizeiteinrichtungen wie Hallen- und Freibäder, Badeseen, Reit- und Tennisanlagen, Golf, Minigolf, setzen dem sportlichen Tatendrang fast keine Grenzen. Auf den gut markierten Wanderwegen des Naturparks Bergstraße-Odenwald, die zu vielen Sehens-würdigkeiten führen, kann man die Region hautnah erleben.Das nahe bekannte Schuldorf Bergstraße bietet vom internationalen Kindergarten, über eine internationale Grundschule, Berufsschule und Gymnasium alle modernen Bildungseinrichtungen für den Nachwuchs.

Sonstiges Schäfer & Schmidt Immobilien - Ihr Profi Makler für Seehei.Jugenheim, die Bergstraße, Darmstadt, LK Darmstadt-Dieburg und für die ganze Region Rhein-Main. Lieber gleich zum Fachmann gehen und teure Fehler vermeiden !!!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus maklerrechtlichen Gründen, nur Anfragen bearbeiten, die Ihre vollständige Adresse, Ihren Namen, eine E-Mailadresse und Ihre Telefonnummer beinhalten.

Für nicht rechtzeitig abgesagte (mindestens 24 Stunden vor dem Termin) oder gar nicht wahrgenommene Besichtigungstermine, wird eine Kostenaufwandsentschädigung in Höhe von € 100, - zuzügl. der gesetzl. MwSt. in Rechnung gestellt.

Objektbeschreibung Die nördliche Bergstraße steht für beste Infrastruktur und anspruchsvolles Wohnen. Eingebettet zwischen den Metropolregionen, bietet Sie unzählige Freizeitmöglichkeiten, ideale Verkehrsanbindung an Autobahn, Bahn und Straßenbahn, eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, perfekte medizinische Versorgung, B3 und Autobahn erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten. Kurz gesagt: Hier lässt es sich gut leben! In Seeheim-Jugenheim, einem der beliebtesten Orte an der nördlichen Bergstraße, bieten wir Ihnen im Ortsteil Seeheim ein ortstypisches Stadthaus mit zwei Grundstücken an, das ursprünglich um 1900 erbaut wurde und im letzten Jahrhundert sukzessive erweitert und modernisiert wurde. So bietet das Haus nun gut 121 m² Wohnfläche. Die Straßenbahnlinie vor dem Haus wird Sie nicht stören. Durch das Straßentor gelangen Sie in einen voll umbauten Innenhof. Hier finden Sie die Stufen zum Eingang des Hochparterres des Wohnhauses, den separaten Eingang zur Waschküche, den Zugang zum Gewölbekeller und den Zugang zum Nebengebäude, einem steinernen Schuppen, bestens geeignet für eine Werkstatt oder als Stauraum. Sie entscheiden, ob der derzeitige Stand der Modernisierung der Räume für Sie ausreichend ist. Trotzdem sollten Sie bei Ihrer Kalkulation einen Investitionspuffer einrechnen. Heizung, Elektrik und Fenster stehen hier sicherlich auf dem Prüfstand. Und dann ist auch noch das zweite Grundstück direkt im Anschluss an das Nebengebäude: Ein grünes Refugium inmitten des Wohnquartiers u.a. mit ausgewachsenen Bäumen. Ein Freisitz ist schon vorhanden und lädt Sie zum Verweilen in dieser kleinen grünen Oase ein. Grillen, Spielen Dinieren – alles ist hier möglich und erlaubt. Beide Grundstücke ergeben zusammen gut 400 m² Grundstück. Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers liegt bei fairen € 425.000, -. Dieser Preis berücksichtigt bereits die Investitionskosten, die sicherlich noch zu tätigen sind. Ausstattung + Zentrale Lage, nahe Ortsmitte + Fußläufig sind mehrere Einkaufsmärkte, Schulen und Kindergärten erreichbar + Insgesamt ca. 397 m² Grundstück + Herrlicher, naturbelassener Garten mit altem Baumbestand, kleinem Schuppen und Freisitz + Baujahr des Hauses ursprünglich um 1900, gut 121 qm Wohnfläche, ca. 40 m² Nutzfläche + Garage im Haus eingebaut, Anbau, Nebengebäude Lage Seeheim-Jugenheim, ein Ferienort mit Tradition, lädt Sie zu erholsamen Aufenthalten ein. Schattige Wälder laden zu Spaziergängen und Wanderungen auf bequemen, gut markierten Wegen ein. Alte Rathäuser, Schlösser und Villen in ausgedehnten Parkanlagen, Burgruinen und historische Bauten zeugen von einer bewegten und interessanten Vergangenheit. "Hier fängt Deutschland an, Italien zu werden" soll Kaiser Joseph II. im Frühjahr 1764 bei einem Besuch an der Bergstraße ausgerufen haben. Das Klima der Bergstraße, die durch den Odenwald vor den kalten Ostwinden geschützt wird, ist überaus mild und sorgt für Temperaturen, die über dem Bundesdurchschnitt liegen. Während anderswo noch Schnee und nasskaltes Wetter vorherrschen, verwandelt der Frühling die Bergstraße schon manchmal Ende März in einen bunten Blumenstrauß. Freizeiteinrichtungen wie Hallen- und Freibäder, Badeseen, Reit- und Tennisanlagen, Golf, Minigolf, setzen dem sportlichen Tatendrang fast keine Grenzen. Auf den gut markierten Wanderwegen des Naturparks Bergstraße-Odenwald, die zu vielen Sehens-würdigkeiten führen, kann man die Region hautnah erleben.Das nahe bekannte Schuldorf Bergstraße bietet vom internationalen Kindergarten, über eine internationale Grundschule, Berufsschule und Gymnasium alle modernen Bildungseinrichtungen für den Nachwuchs. Sonstiges Schäfer & Schmidt Immobilien - Ihr Profi Makler für Seehei.Jugenheim, die Bergstraße, Darmstadt, LK Darmstadt-Dieburg und für die ganze Region Rhein-Main. Lieber gleich zum Fachmann gehen und teure Fehler vermeiden !!! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus maklerrechtlichen Gründen, nur Anfragen bearbeiten, die Ihre vollständige Adresse, Ihren Namen, eine E-Mailadresse und Ihre Telefonnummer beinhalten. Für nicht rechtzeitig abgesagte (mindestens 24 Stunden vor dem Termin) oder gar nicht wahrgenommene Besichtigungstermine, wird eine Kostenaufwandsentschädigung in Höhe von € 100, - zuzügl. der gesetzl. MwSt. in Rechnung gestellt.