Moderne Lebensqualität für die ganze Familie – Neubau in zentraler Wohnlage von Kriftel

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65830

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.636 €

pro m²

Beschreibung

Die beiden hochwertigen Neubau-Doppelhaushälften entstehen auf einem ca. 508 m² großen Grundstück und werden durch unseren Baupartner STRADO Haus GmbH in massiver Bauweise errichtet. Auf Wunsch kann eine reale Grundstücksteilung erfolgen, sodass jede Doppelhaushälfte über ein eigenes Grundstück mit einer Größe von ca. 254 m² verfügt.

Die Häuser werden als energieeffiziente Neubauten im Standard eines Effizienzhauses KfW 55 ausgeführt. Gegen Aufpreis ist auch eine Ausführung als Effizienzhaus KfW 40 möglich.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Breite von ca. 6,30 m und eine Tiefe von ca. 10,60 m und bietet mit insgesamt ca. 150 m² Wohn- & Nutzfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss ein großzügiges Raumangebot. Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst 5 Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für modernes Familienwohnen sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Raumkonzept umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit geschlossener Küche sowie eine separate Speisekammer. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Haustechnik, Waschmaschine und Trockner bietet. Im Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für hohen Wohnkomfort und wird ergänzt durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Badezimmer wird teilweise deckenhoch sowie teilweise bis ca. 120 cm Höhe gefliest, während die Bodenflächen in den beiden Nassbereichen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet werden.

Optional kann das Haus auf Wunsch und gegen Aufpreis auch vollständig unterkellert werden. In diesem Fall wird der im Erdgeschoss vorgesehene Hauswirtschaftsraum in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt, sodass sich die Gesamtanzahl der Zimmer auf bis zu 6 Zimmer erhöht. Der Keller bietet darüber hinaus zusätzlichen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Büro, Fitnessraum oder weitere Abstellfläche.

Die Außenbereiche bieten viel Platz für Erholung und Freizeit. Hinter und neben den Häusern steht jeweils ein großzügiger Garten mit einer Fläche von etwa 150 m² zur Verfügung, der sowohl für Familien mit Kindern als auch für entspannte Stunden im Freien ideale Bedingungen bietet. Seitlich der Häuser befinden sich zudem jeweils ein bis zwei Pkw-Stellplätze. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis zusätzlich eine massiv gemauerte Einzelgarage mit wärmegedämmtem Sektionaltor und elektrischem Torantrieb errichtet werden.

Anmerkung:

Der oben angegebene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Wohnhaus. Zusätzlich zum ausgewiesenen Hauskaufpreis ist der Kaufpreis für den Grundstücksanteil (ca. 254 m²) in Höhe von 320.000,00 € zu berücksichtigen.

Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Grundstückseigentümer. Die Maklercourtage bezieht sich ausschließlich auf den notariellen Kaufpreis des angegebenen Grundstücksanteils (ca. 254 m²). Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung Die Bauausführung erfolgt nach modernen technischen und energetischen Standards. Die Außenwände werden aus hochwertigen Poroton-Planziegeln mit einer Stärke von 36,5 cm errichtet, während moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung für eine optimale Wärmedämmung sorgen. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie an den Dachflächenfenstern erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.

Für eine zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasserbereitung, kombiniert mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10 kWp inklusive Batteriespeicher, wodurch ein nachhaltiger und energieeffizienter Betrieb der Immobilie ermöglicht wird.

Darüber hinaus erfüllt die Bauweise des Hauses die Anforderungen eines Effizienzhauses KfW 55. Dies bedeutet, dass das Gebäude lediglich 55 % der Primärenergie eines vergleichbaren Referenzgebäudes nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) benötigt und somit besonders energieeffizient ist. Für Käufer ergeben sich hierdurch langfristig geringere Energiekosten sowie ein hoher energetischer Standard der Immobilie.

Auch die technische Ausstattung der Häuser entspricht modernen Anforderungen. Sämtliche Wohn- und Schlafräume werden mit Antennenanschlüssen sowie Netzwerkdosen mit CAT-7-Duplex-Leitung ausgestattet und ermöglichen somit eine optimale Grundlage für Homeoffice, Streaming und moderne Kommunikation.

Lage Lage und Wohnumfeld:

Kriftel ist eine Gemeinde im Main-Taunus-Kreis und Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Main. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz und grenzt unmittelbar an Hofheim am Taunus. Aufgrund ihrer langen Obstbau-Tradition wird Kriftel auch als „Obstgarten des Vordertaunus“ bezeichnet.

Das Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen, gewachsenen Wohngebieten mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Neubauarealen. Die überschaubare Ortsgröße, ein hoher Grünflächenanteil und ein ausgeprägtes Gemeindeleben schaffen eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Insgesamt bietet Kriftel eine hohe Wohn- und Lebensqualität – insbesondere für Familien und Berufspendler.

Kinderbetreuung und Bildung:

Kriftel gilt als familienfreundliche Gemeinde mit einem gut ausgebauten Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten, Krippen und Horte in kommunaler, kirchlicher und freier Trägerschaft stehen zur Verfügung.

Im Ort befinden sich Grundschulen; weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Hofheim am Taunus, Hattersheim am Main und Bad Soden am Taunus gut erreichbar. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch private und spezialisierte Schulen im westlichen Rhein-Main-Gebiet.

Verkehrsanbindung:

Kriftel verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist an die S-Bahn-Linie S2 angeschlossen und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main (Innenstadt und Hauptbahnhof) sowie in Richtung Niedernhausen.

Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute innerörtliche und regionale Anbindung, unter anderem nach Hofheim am Taunus, Hattersheim am Main und in die umliegenden Gemeinden.

Über die nahegelegenen Autobahnen A66, A3 und A5 ist Kriftel auch mit dem Individualverkehr hervorragend erreichbar. Der Flughafen Frankfurt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und unterstreicht die Attraktivität des Standortes – insbesondere für Pendler und Geschäftsreisende.

Einkauf und Nahversorgung:

Die Nahversorgung in Kriftel ist umfassend gewährleistet. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern und in angrenzenden Bereichen.

Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Städte Hofheim am Taunus, Sulzbach (Taunus) und Frankfurt am Main ein breites Angebot an Einkaufszentren, Fachmärkten und vielfältigen Shoppingmöglichkeiten.

Medizinische Versorgung:

Die medizinische Grundversorgung ist durch Hausarzt- und Facharztpraxen, Apotheken sowie therapeutische Angebote im Ort gesichert. Für weiterführende oder stationäre Behandlungen stehen Krankenhäuser und medizinische Zentren in Hofheim am Taunus, Bad Soden am Taunus, Frankfurt am Main und der näheren Umgebung in kurzer Entfernung zur Verfügung.

Freizeit, Natur und Erholung:

Kriftel bietet ein besonders attraktives Freizeit- und Erholungsumfeld mit hohem Grünanteil. Zahlreiche Grünflächen, Felder und Obstwiesen prägen das Ortsbild und laden zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein.

Ein zentraler Bestandteil ist der großzügig angelegte Freizeitpark Kriftel, der mit weitläufigen Rasenflächen, Spazierwegen, Spielbereichen und Aufenthaltszonen als grüne Oase im Ortsgebiet dient und von Familien wie auch Erholungssuchenden geschätzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch das Freibad Kriftel, das in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist und mit Schwimmer- und Nichtschwimmerbecken sowie großzügigen Liegewiesen überzeugt.

Ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote runden das hohe Freizeit- und Erholungspotenzial der Gemeinde ab.

Sonstiges Wirtschaft und Arbeitsmarkt:

Kriftel ist überwiegend Wohnstandort, profitiert jedoch in hohem Maße von seiner Lage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Die Nähe zu Frankfurt am Main, zum Flughafen Frankfurt, zum Industriepark Höchst sowie zu zahlreichen internationalen Unternehmen und Dienstleistungszentren bietet ein breites Arbeitsplatzangebot.

Der Standort ist besonders bei Berufspendlern, Fach- und Führungskräften sowie Selbstständigen gefragt, die ruhiges Wohnen mit exzellenter Erreichbarkeit der regionalen Arbeitsmärkte verbinden möchten.

Zusammenfassung:

Kriftel vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung im Herzen der Metropolregion Rhein-Main. Die Gemeinde überzeugt durch gewachsene Wohnstrukturen, ein hohes Maß an Grün- und Erholungsflächen, ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot sowie eine solide Nah- und Gesundheitsversorgung.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über das überregionale Autobahnnetz – sowie die Nähe zum Flughafen Frankfurt und zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten machen Kriftel zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Berufspendler und Familien. Insgesamt zeichnet sich die Gemeinde durch stabile Rahmenbedingungen, hohe Lebensqualität und nachhaltige Standortattraktivität aus.

Provisionshinweis:

Mit der Anfrage bei sowie durch die Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Prinz Immobilien kommt ein Maklervertrag gemäß §§ 652 ff. BGB zustande.

Zwischen dem Verkäufer und Prinz Immobilien besteht ein schriftlicher Maklervertrag. Kommt durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag für den oben angegebenen Grundstücksanteil (ca. 254 m²) zustande, so ist die o. g. Provision (5,95 % inkl. 19% MwSt.) oder falls nicht vermerkt, die ortsübliche Maklercourtage vom notariellen Kaufpreis zu zahlen. Die Maklercourtage bezieht sich ausschließlich auf den notariellen Kaufpreis des angegebenen Grundstücksanteil (ca. 254 m²). Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geldwäsche:

Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstigen Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht, soweit keine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung unsererseits vorliegt. Es obliegt dem Empfänger, die Angaben eigenständig zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend; Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Haftungsausschluss:

Wir bitten Sie, Besichtigungs- und Verhandlungstermine ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Objektbeschreibung In zentraler Wohnlage von Kriftel entstehen zwei moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise. Die Neubauten verbinden großzügiges Wohnen mit moderner Energietechnik und bieten ideale Voraussetzungen für Familien sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die beiden hochwertigen Neubau-Doppelhaushälften entstehen auf einem ca. 508 m² großen Grundstück und werden durch unseren Baupartner STRADO Haus GmbH in massiver Bauweise errichtet. Auf Wunsch kann eine reale Grundstücksteilung erfolgen, sodass jede Doppelhaushälfte über ein eigenes Grundstück mit einer Größe von ca. 254 m² verfügt. Die Häuser werden als energieeffiziente Neubauten im Standard eines Effizienzhauses KfW 55 ausgeführt. Gegen Aufpreis ist auch eine Ausführung als Effizienzhaus KfW 40 möglich. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Breite von ca. 6,30 m und eine Tiefe von ca. 10,60 m und bietet mit insgesamt ca. 150 m² Wohn- & Nutzfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss ein großzügiges Raumangebot. Die durchdachte Grundrissgestaltung umfasst 5 Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für modernes Familienwohnen sowie für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Raumkonzept umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit geschlossener Küche sowie eine separate Speisekammer. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Haustechnik, Waschmaschine und Trockner bietet. Im Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für hohen Wohnkomfort und wird ergänzt durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Das Badezimmer wird teilweise deckenhoch sowie teilweise bis ca. 120 cm Höhe gefliest, während die Bodenflächen in den beiden Nassbereichen mit hochwertigen Fliesen ausgestattet werden. Optional kann das Haus auf Wunsch und gegen Aufpreis auch vollständig unterkellert werden. In diesem Fall wird der im Erdgeschoss vorgesehene Hauswirtschaftsraum in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt, sodass sich die Gesamtanzahl der Zimmer auf bis zu 6 Zimmer erhöht. Der Keller bietet darüber hinaus zusätzlichen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Büro, Fitnessraum oder weitere Abstellfläche. Die Außenbereiche bieten viel Platz für Erholung und Freizeit. Hinter und neben den Häusern steht jeweils ein großzügiger Garten mit einer Fläche von etwa 150 m² zur Verfügung, der sowohl für Familien mit Kindern als auch für entspannte Stunden im Freien ideale Bedingungen bietet. Seitlich der Häuser befinden sich zudem jeweils ein bis zwei Pkw-Stellplätze. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis zusätzlich eine massiv gemauerte Einzelgarage mit wärmegedämmtem Sektionaltor und elektrischem Torantrieb errichtet werden. Anmerkung: Der oben angegebene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf das Wohnhaus. Zusätzlich zum ausgewiesenen Hauskaufpreis ist der Kaufpreis für den Grundstücksanteil (ca. 254 m²) in Höhe von 320.000,00 € zu berücksichtigen. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Grundstückseigentümer. Die Maklercourtage bezieht sich ausschließlich auf den notariellen Kaufpreis des angegebenen Grundstücksanteils (ca. 254 m²). Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ausstattung Die Bauausführung erfolgt nach modernen technischen und energetischen Standards. Die Außenwände werden aus hochwertigen Poroton-Planziegeln mit einer Stärke von 36,5 cm errichtet, während moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung für eine optimale Wärmedämmung sorgen. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie an den Dachflächenfenstern erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Für eine zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Warmwasserbereitung, kombiniert mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10 kWp inklusive Batteriespeicher, wodurch ein nachhaltiger und energieeffizienter Betrieb der Immobilie ermöglicht wird. Darüber hinaus erfüllt die Bauweise des Hauses die Anforderungen eines Effizienzhauses KfW 55. Dies bedeutet, dass das Gebäude lediglich 55 % der Primärenergie eines vergleichbaren Referenzgebäudes nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) benötigt und somit besonders energieeffizient ist. Für Käufer ergeben sich hierdurch langfristig geringere Energiekosten sowie ein hoher energetischer Standard der Immobilie. Auch die technische Ausstattung der Häuser entspricht modernen Anforderungen. Sämtliche Wohn- und Schlafräume werden mit Antennenanschlüssen sowie Netzwerkdosen mit CAT-7-Duplex-Leitung ausgestattet und ermöglichen somit eine optimale Grundlage für Homeoffice, Streaming und moderne Kommunikation. Lage Lage und Wohnumfeld: Kriftel ist eine Gemeinde im Main-Taunus-Kreis und Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Main. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz und grenzt unmittelbar an Hofheim am Taunus. Aufgrund ihrer langen Obstbau-Tradition wird Kriftel auch als „Obstgarten des Vordertaunus“ bezeichnet. Das Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen, gewachsenen Wohngebieten mit Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Neubauarealen. Die überschaubare Ortsgröße, ein hoher Grünflächenanteil und ein ausgeprägtes Gemeindeleben schaffen eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Insgesamt bietet Kriftel eine hohe Wohn- und Lebensqualität – insbesondere für Familien und Berufspendler. Kinderbetreuung und Bildung: Kriftel gilt als familienfreundliche Gemeinde mit einem gut ausgebauten Betreuungs- und Bildungsangebot. Mehrere Kindertagesstätten, Krippen und Horte in kommunaler, kirchlicher und freier Trägerschaft stehen zur Verfügung. Im Ort befinden sich Grundschulen; weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Hofheim am Taunus, Hattersheim am Main und Bad Soden am Taunus gut erreichbar. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch private und spezialisierte Schulen im westlichen Rhein-Main-Gebiet. Verkehrsanbindung: Kriftel verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist an die S-Bahn-Linie S2 angeschlossen und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main (Innenstadt und Hauptbahnhof) sowie in Richtung Niedernhausen. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute innerörtliche und regionale Anbindung, unter anderem nach Hofheim am Taunus, Hattersheim am Main und in die umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegenen Autobahnen A66, A3 und A5 ist Kriftel auch mit dem Individualverkehr hervorragend erreichbar. Der Flughafen Frankfurt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und unterstreicht die Attraktivität des Standortes – insbesondere für Pendler und Geschäftsreisende. Einkauf und Nahversorgung: Die Nahversorgung in Kriftel ist umfassend gewährleistet. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern und in angrenzenden Bereichen. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Städte Hofheim am Taunus, Sulzbach (Taunus) und Frankfurt am Main ein breites Angebot an Einkaufszentren, Fachmärkten und vielfältigen Shoppingmöglichkeiten. Medizinische Versorgung: Die medizinische Grundversorgung ist durch Hausarzt- und Facharztpraxen, Apotheken sowie therapeutische Angebote im Ort gesichert. Für weiterführende oder stationäre Behandlungen stehen Krankenhäuser und medizinische Zentren in Hofheim am Taunus, Bad Soden am Taunus, Frankfurt am Main und der näheren Umgebung in kurzer Entfernung zur Verfügung. Freizeit, Natur und Erholung: Kriftel bietet ein besonders attraktives Freizeit- und Erholungsumfeld mit hohem Grünanteil. Zahlreiche Grünflächen, Felder und Obstwiesen prägen das Ortsbild und laden zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein. Ein zentraler Bestandteil ist der großzügig angelegte Freizeitpark Kriftel, der mit weitläufigen Rasenflächen, Spazierwegen, Spielbereichen und Aufenthaltszonen als grüne Oase im Ortsgebiet dient und von Familien wie auch Erholungssuchenden geschätzt wird. Ergänzt wird das Angebot durch das Freibad Kriftel, das in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist und mit Schwimmer- und Nichtschwimmerbecken sowie großzügigen Liegewiesen überzeugt. Ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote runden das hohe Freizeit- und Erholungspotenzial der Gemeinde ab. Sonstiges Wirtschaft und Arbeitsmarkt: Kriftel ist überwiegend Wohnstandort, profitiert jedoch in hohem Maße von seiner Lage in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Die Nähe zu Frankfurt am Main, zum Flughafen Frankfurt, zum Industriepark Höchst sowie zu zahlreichen internationalen Unternehmen und Dienstleistungszentren bietet ein breites Arbeitsplatzangebot. Der Standort ist besonders bei Berufspendlern, Fach- und Führungskräften sowie Selbstständigen gefragt, die ruhiges Wohnen mit exzellenter Erreichbarkeit der regionalen Arbeitsmärkte verbinden möchten. Zusammenfassung: Kriftel vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung im Herzen der Metropolregion Rhein-Main. Die Gemeinde überzeugt durch gewachsene Wohnstrukturen, ein hohes Maß an Grün- und Erholungsflächen, ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot sowie eine solide Nah- und Gesundheitsversorgung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über das überregionale Autobahnnetz – sowie die Nähe zum Flughafen Frankfurt und zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten machen Kriftel zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Berufspendler und Familien. Insgesamt zeichnet sich die Gemeinde durch stabile Rahmenbedingungen, hohe Lebensqualität und nachhaltige Standortattraktivität aus. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei sowie durch die Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Prinz Immobilien kommt ein Maklervertrag gemäß §§ 652 ff. BGB zustande. Zwischen dem Verkäufer und Prinz Immobilien besteht ein schriftlicher Maklervertrag. Kommt durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag für den oben angegebenen Grundstücksanteil (ca. 254 m²) zustande, so ist die o. g. Provision (5,95 % inkl. 19% MwSt.) oder falls nicht vermerkt, die ortsübliche Maklercourtage vom notariellen Kaufpreis zu zahlen. Die Maklercourtage bezieht sich ausschließlich auf den notariellen Kaufpreis des angegebenen Grundstücksanteil (ca. 254 m²). Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Geldwäsche: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstigen Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht, soweit keine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung unsererseits vorliegt. Es obliegt dem Empfänger, die Angaben eigenständig zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend; Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstigen Angaben stammen ausschließlich vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht, soweit keine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung unsererseits vorliegt. Es obliegt dem Empfänger, die Angaben eigenständig zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend; Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Wir bitten Sie, Besichtigungs- und Verhandlungstermine ausschließlich über uns zu vereinbaren.