Charmantes MFH in Kall mit 4 solide vermieteten Wohneinheiten - Top Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53925

Kaufpreis

580.000 €

Zimmer

Bäder

359 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.616 €

pro m²

Beschreibung

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem eine einladende Terrasse und mehrere Balkone, um die malerische Natur und Aussicht in vollen Zügen zu genießen.

Große, helle und attraktive Räume kennzeichnen die Grundrisse der Wohnungen.

Die hervorragende Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage für Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein überaus charmantes und ertragreiches Objekt zu investieren.

Jährliche Mieteinnahmen - Kaltmiete: 37632 € Nebenkosten: 12240€ Gesamt: 49872€.

Alle 4 Wohneinheiten sind solide und professionell vermietet, wodurch die laufenden Mieteinnahmen bereits gesichert sind.

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Gäste-WC
Garten
10 Schlafzimmer
5 Badezimmer
4 solide vermietete Wohneinheiten
Großes Grundstück
Große Wohnfläche
Garten mit herrlichem Ausblick
Jährliche Gesamtmiete in Höhe von 49.872 €

Lage Willkommen in einem idyllischen Ortsteil von Kall, eingebettet in die malerische Natur der Nordeifel. Diese besondere Lage bietet Ihnen nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn, die durch gute Zugverbindungen komfortabel erreichbar sind. Die Strecke zwischen Köln und Trier ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an weitere attraktive Ziele in der Region.

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beeindruckenden Nationalpark Eifel und dem idyllischen Rursee. Hier können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen. Nur wenige Kilometer entfernt entdecken Sie das Naturdenkmal Altusknipp, das zu weiteren Erkundungen einlädt.

Diese Lage vereint ländliche Ruhe mit urbanem Komfort und ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt? Wenn ja, dann kontaktieren Sie uns. Bei Interesse bitten wir um Ihre Interessensbekundung über das Feld "Kontakt zum Anbieter". Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen der Liegenschaft zu.

Konditionen: Alle hier bekanntgegebenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen.

Für unsere Kunden suchen wir zudem stets

Ein-und Mehrfamilienhäuser in allen Größen
Wohn- und Geschäftshäuser
Baugrundstücke

email: info@immowerk21.de www.immowerk21.eu

Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in Kall, das als lukrative Investition glänzt. Diese Immobilie, vollständig renoviert und im Jahr 1969 erbaut, bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.118 m² Platz für vier solide vermietete Wohneinheiten. Der Anbau des Objektes wurde im Jahre 1979 fertiggestellt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 341,07 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 200 m², bietet das Haus insgesamt 14 Zimmer, darunter 10 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem eine einladende Terrasse und mehrere Balkone, um die malerische Natur und Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Große, helle und attraktive Räume kennzeichnen die Grundrisse der Wohnungen. Die hervorragende Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage für Investoren. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein überaus charmantes und ertragreiches Objekt zu investieren. Jährliche Mieteinnahmen - Kaltmiete: 37632 € Nebenkosten: 12240€ Gesamt: 49872€. Alle 4 Wohneinheiten sind solide und professionell vermietet, wodurch die laufenden Mieteinnahmen bereits gesichert sind. Ausstattung - Balkon - Terrasse - Gäste-WC - Garten - 10 Schlafzimmer - 5 Badezimmer - 4 solide vermietete Wohneinheiten - Großes Grundstück - Große Wohnfläche - Garten mit herrlichem Ausblick - Jährliche Gesamtmiete in Höhe von 49.872 € Lage Willkommen in einem idyllischen Ortsteil von Kall, eingebettet in die malerische Natur der Nordeifel. Diese besondere Lage bietet Ihnen nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Genießen Sie die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn, die durch gute Zugverbindungen komfortabel erreichbar sind. Die Strecke zwischen Köln und Trier ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an weitere attraktive Ziele in der Region. Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beeindruckenden Nationalpark Eifel und dem idyllischen Rursee. Hier können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen. Nur wenige Kilometer entfernt entdecken Sie das Naturdenkmal Altusknipp, das zu weiteren Erkundungen einlädt. Diese Lage vereint ländliche Ruhe mit urbanem Komfort und ist ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt? Wenn ja, dann kontaktieren Sie uns. Bei Interesse bitten wir um Ihre Interessensbekundung über das Feld "Kontakt zum Anbieter". Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen der Liegenschaft zu. *********************************** Konditionen: Alle hier bekanntgegebenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen. *********************************** Für unsere Kunden suchen wir zudem stets - Ein-und Mehrfamilienhäuser in allen Größen - Wohn- und Geschäftshäuser - Baugrundstücke *********************************** email: info@immowerk21.de www.immowerk21.eu

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 10
Badezimmer: 5
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 359 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.000 €): 2.480 € / Monat
20% Eigenkapital (116.000 €): 2.204 € / Monat
30% Eigenkapital (174.000 €): 1.929 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 408 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes MFH in Kall mit 4 solide vermieteten Wohneinheiten - Top Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung