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Repräsentative Stadtvilla mit großzügiger Raumstruktur in HH-Rotherbaum

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hamburg · 20149

Kaufpreis

4.950.000 €

12

Zimmer

4

Bäder

509 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

9.725 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Alte Stilelemente | Außergewöhnlich hohe Decken | Stuck auf allen Etagen | Intarsienparkett | Historisches Treppenhaus | 12 Zimmer davon bis zu 8 Schlafzimmer | 4 Bäder und 3 Gäste-Wc's | Kamin | Einliegerwohnung im Gartengeschoss | 3 Terrassen und 2 Balkone | Garten mit Westausrichtung | Garage und Außenstellplatz Lage Diese Stadtvilla mit ihrem traumhaften Grundstück liegt in Rotherbaum – einer sehr guten, wertstabilen und alsternahen Lage. Die Infrastruktur zeichnet sich besonders durch die fußläufige Nähe zum urbanen Zentrum Pöseldorfs in der Milchstraße und am Mittelweg aus. Hier treffen Sie auf eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und gemütlichen Cafés. Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, ferner besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die U-Bahn und verschiedene Buslinien. Die Innenstadt, der International Airport Hamburg und die großen Bahnhöfe der Stadt sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
4.950.000 €
Zimmer
12
Schlafzimmer
8
Badezimmer
4
Stellplätze
2

Flächen

Wohnfläche
509 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1890
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (495.000 €)
21.161 € / Monat
20% Eigenkapital (990.000 €)
18.810 € / Monat
30% Eigenkapital (1.485.000 €)
16.459 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 8.841 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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