KAPITALANLAGE - 2 Zi. Eigentumswohnung

Wohnung zum Kauf in Görlitz Kreis, Sachsen · 02763

Kaufpreis

51.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

944 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage von Zittau. Das Mehrfamilienhaus mit seinen Grünanlagen ist sehr gepflegt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und das Mietverhältnis verläuft zuverlässig und reibungslos.

Wohnungen dieser Art und Größe erfreuen sich dauerhaft einer positiven Nachfrage.

Wir besitzen noch eine weitere Wohnung in diesem Gebäude, welche zum Verkauf steht.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Räume. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. In der Küche und im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem großen Fenster ausgestattet.

Die Wohnung selbst verfügt über einen gemütlichen Balkon.

Mit dem Aufzug kann man bequem in das Kellergeschoss gelangen. Vorteilhaft ist der separate Waschraum im Keller, der zusätzlichen Platz in der Wohnung schafft. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil.

Lage Die Immobilie befindet sich in Zittau im südöstlichen Teil Sachsens, im Landkreis Görlitz.

In direkter Umgebung befinden sich vielfältige Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen: so z. B. ein Supermarkt, Kaufland, nur wenige Gehminuten entfernt.

Insgesamt bietet die Mikrolage eine gute Alltagsinfrastruktur sowie Nähe zu Versorgungseinrichtungen – ideal zum wohnen.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt aus erster Hand durch den Eigentümer, daher ist das Angebot Provisionsfrei.

Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage von Zittau. Das Mehrfamilienhaus mit seinen Grünanlagen ist sehr gepflegt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und das Mietverhältnis verläuft zuverlässig und reibungslos. Wohnungen dieser Art und Größe erfreuen sich dauerhaft einer positiven Nachfrage. Wir besitzen noch eine weitere Wohnung in diesem Gebäude, welche zum Verkauf steht. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle und freundliche Räume. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. In der Küche und im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem großen Fenster ausgestattet. Die Wohnung selbst verfügt über einen gemütlichen Balkon. Mit dem Aufzug kann man bequem in das Kellergeschoss gelangen. Vorteilhaft ist der separate Waschraum im Keller, der zusätzlichen Platz in der Wohnung schafft. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Lage Die Immobilie befindet sich in Zittau im südöstlichen Teil Sachsens, im Landkreis Görlitz. In direkter Umgebung befinden sich vielfältige Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen: so z. B. ein Supermarkt, Kaufland, nur wenige Gehminuten entfernt. Insgesamt bietet die Mikrolage eine gute Alltagsinfrastruktur sowie Nähe zu Versorgungseinrichtungen – ideal zum wohnen. Sonstiges Der Verkauf erfolgt aus erster Hand durch den Eigentümer, daher ist das Angebot Provisionsfrei. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 51.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.100 €): 218 € / Monat
20% Eigenkapital (10.200 €): 194 € / Monat
30% Eigenkapital (15.300 €): 170 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,1 % EK-Rendite p.a. · 150 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

KAPITALANLAGE - 2 Zi. Eigentumswohnung

Beschreibung

Ausstattung