Egenhofen: Sonniges Einfamilienhaus mit großem Garten, Gartenhaus, Terrasse, Balkon und Doppelgarage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82281

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bad

155 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

4.452 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit höchster Wohnqualität: Verkauft wird ein hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus auf großem, gut geschnittenem Grundstück von ca. 449 m2.

Diese liebevoll sanierte Immobilie wurde im Jahr ca. 1890 errichtet und überzeugt nicht nur durch Ihre bevorzugte Lage, sondern auch durch Ihren Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.

Das Einfamilienhaus ist wie folgt geschnitten:

Erdgeschoss: Eingangsbereich / Empfangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, sep. WC, Technikraum/Hauswirtschaftsraum, Pellet Tankraum

Obergeschoss: Schlafen 1, Schlafen 2, Schlafen 3, Schlafen 4, Dachboden über der Garage (Ausbaupotenzial kann geprüft werden)

Dachgeschoss: Dachspeicher (Bodendämmung ca. 10 – 15 cm)

Keller: Kellerraum (teilunterkellert)

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist neben der exklusiven Lichtkomposition im Inneren, die sonnige, große Terrasse, der große Garten sowie die Doppelgarage. Der großzügig geschnittene Grundriss sorgt für höchste Wohnqualität.

Ausstattung ++ Großer, sonniger Garten ++ Große Terrasse ++ Gartenhaus ++ Kaminanschluss ++ Rollläden im gesamten Haus ++ PV-Anlage – Unterstützung zur Warmwasseraufbereitung ++ Elektrische Rollläden ++ Elektrik dreiadrig mit Nullung ++ Hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräte

Renovierungen in den letzten Jahren: ++ Dach BJ: ca. 2013 inkl. Bodendämmung ca. 10 cm Aufbau ++ Pelletheizung BJ: ca. 2022 ++ Kunststofffenster Zweifachverglasung BJ: ca. 2011 ++ Fußböden BJ: ca. 2018 ++ Garagentore BJ: ca. 2020 ++ PV-Anlage BJ: ca. 2014 ++ Garten neu angelegt 2018 – 2020 ++ Überbau Garage ca. 2022 ++ Garage gestrichen ca. 2022

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in der Gemeinde Egenhofen im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck.

Egenhofen überzeugt durch seinen ländlichen Charme und eine hohe Lebensqualität inmitten einer idyllischen Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Spaziergänge, Radfahren oder Erholung im Grünen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte: Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck sowie die Kreisstadt Dachau sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Auch die Landeshauptstadt München ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.

Im näheren Umfeld befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule, während weiterführende Schulen bequem in den umliegenden Orten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Metropolregion München macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstiges Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

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Es wird eine gleich hohe Maklerprovision mit dem Verkäufer und dem künftigen Käufer vereinbart (wenn der Käufer ein Verbraucher ist) §656c BGB.

Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog.Makler-Doppeltätigkeit).
Verkäufer und Käufer zahlen an den Makler eine gleich hohe Provision.
Der Verkäufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 2,00 % (inkl. MWST).
Der Makler vereinbart mit dem Kaufinteressenten und evtl. späteren Käufer eine Provision in Höhe von 2,00 % (inkl. MWST).

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Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit höchster Wohnqualität: Verkauft wird ein hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus auf großem, gut geschnittenem Grundstück von ca. 449 m2. Diese liebevoll sanierte Immobilie wurde im Jahr ca. 1890 errichtet und überzeugt nicht nur durch Ihre bevorzugte Lage, sondern auch durch Ihren Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Das Einfamilienhaus ist wie folgt geschnitten: Erdgeschoss: Eingangsbereich / Empfangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, sep. WC, Technikraum/Hauswirtschaftsraum, Pellet Tankraum 1. Obergeschoss: Schlafen 1, Schlafen 2, Schlafen 3, Schlafen 4, Dachboden über der Garage (Ausbaupotenzial kann geprüft werden) Dachgeschoss: Dachspeicher (Bodendämmung ca. 10 – 15 cm) Keller: Kellerraum (teilunterkellert) Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist neben der exklusiven Lichtkomposition im Inneren, die sonnige, große Terrasse, der große Garten sowie die Doppelgarage. Der großzügig geschnittene Grundriss sorgt für höchste Wohnqualität. Ausstattung ++ Großer, sonniger Garten ++ Große Terrasse ++ Gartenhaus ++ Kaminanschluss ++ Rollläden im gesamten Haus ++ PV-Anlage – Unterstützung zur Warmwasseraufbereitung ++ Elektrische Rollläden ++ Elektrik dreiadrig mit Nullung ++ Hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräte Renovierungen in den letzten Jahren: ++ Dach BJ: ca. 2013 inkl. Bodendämmung ca. 10 cm Aufbau ++ Pelletheizung BJ: ca. 2022 ++ Kunststofffenster Zweifachverglasung BJ: ca. 2011 ++ Fußböden BJ: ca. 2018 ++ Garagentore BJ: ca. 2020 ++ PV-Anlage BJ: ca. 2014 ++ Garten neu angelegt 2018 – 2020 ++ Überbau Garage ca. 2022 ++ Garage gestrichen ca. 2022 Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in der Gemeinde Egenhofen im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Egenhofen überzeugt durch seinen ländlichen Charme und eine hohe Lebensqualität inmitten einer idyllischen Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Spaziergänge, Radfahren oder Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte: Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck sowie die Kreisstadt Dachau sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Auch die Landeshauptstadt München ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Im näheren Umfeld befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule, während weiterführende Schulen bequem in den umliegenden Orten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Metropolregion München macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Sonstiges Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie! Was ist Ihre Immobilie wert? Unverbindlich und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie erfahren. Jetzt bewerten und Marktpreis in 5 Minuten als PDF erhalten. https://planwert.immobilien/bewertung/ Ihr regionaler Partner vor Ort! PLANWERT Immobilien GmbH & Co. KG ° Immobilien Dienstleister Award 2025 ° Silber Partner ImmoScout24 --- Es wird eine gleich hohe Maklerprovision mit dem Verkäufer und dem künftigen Käufer vereinbart (wenn der Käufer ein Verbraucher ist) §656c BGB. - Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog.Makler-Doppeltätigkeit). - Verkäufer und Käufer zahlen an den Makler eine gleich hohe Provision. - Der Verkäufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 2,00 % (inkl. MWST). - Der Makler vereinbart mit dem Kaufinteressenten und evtl. späteren Käufer eine Provision in Höhe von 2,00 % (inkl. MWST). --- Für weitere spannende Wohnungsangebote, folgt uns gerne auf unserer neuen Instagram Seite: planwert.immobilien