Schön geschnittene 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit großer Loggia!!
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40470
Kaufpreis
309.000 €
3
Zimmer
1
Bad
81 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
3.815 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, schön geschnittene Wohnung, befindet sich in einem äußerst ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus in D-Mörsenbroich. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich auf der zweiten Etage. Zur Wohnung gehört ein Mieterkeller und auf den zum Objekt gehörenden Privatparkplätzen kann kostenlos geparkt werden. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Treppenhausreinigung, Winterdienst und Grünpflege wird durch einen Dienstleister übernommen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC. Die Einbauschränke im Flur bieten viel Stauraum und die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne ist besonders im Sommer ein echtes Highlight. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Bad und das WC sind hell gefliest. Das Bad verfügt über eine Badewanne und zwei Waschbecken. Ein großes Kellerabteil bietet viel Platz für private Gegenstände.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kann man hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichen. Die BAB 52 ist je nach Verkehrslage in 5 Minuten erreichbar. Wer die Natur liebt, kann mit dem Fahrrad oder zu Fuß in den Grafenberger Wald.
Sonstiges
Im Hausgeld ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 145,00 € enthalten.
Wohnungsbesichtigungen können gerne zeitnah vereinbart werden.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 309.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 81 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.900 €)
- 1.321 € / Monat
- 20% Eigenkapital (61.800 €)
- 1.174 € / Monat
- 30% Eigenkapital (92.700 €)
- 1.027 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 345 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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