Dachgeschosswohnung in Oberfürberg mit Balkon und großem Hobbyraum

Dachgeschoss zum Kauf in Fürth, Bayern · 90768

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.767 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das charmante Dachgeschoss-Apartment überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 72,85 m² und einem sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Fenster für natürliche Belüftung. Eine praktische Einbauküche liegt zwischen Flur und Wohnzimmer und könnte bei Bedarf zu einem offenen, loftartigen Wohnkonzept umgebaut werden.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus mit Natursteinböden verleiht dem Haus eine angenehme Atmosphäre und einen hochwertigen ersten Eindruck.

Zum Objekt gehören außerdem:

Eine eigene Garage für komfortables und sicheres Parken
Ein geräumiger Hobbyraum mit 21 m² für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung wird derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Erdgasheizung.

Lage Fürth-Oberfürberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Kleeblattstadt – hier trifft urbaner Komfort auf die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Sperberstraße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur, die sich perfekt für Menschen eignet, die nach Feierabend die Hektik der Stadt hinter sich lassen wollen. Joggingrunden oder Spaziergänge im Wald, sehr großes Sportangebot der Vereine TV 1860 Fürth und DJK Fürth, Ruhe und Entpsannung im Fürther Mare. Ergänzt durch die sehr gute Verkehrsanbindung stellt Oberfürberg einen sehr guten Wohn- und Investitionsstandort dar.

Sonstiges Der Verkauf der Wohnung wird von unserem Büro in Fürth betreut. Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an. Auch die Bewertung von Haus, Wohnung oder Grundstücken gehört zu unserem Leistungsportfolio. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Objektbeschreibung Das charmante Dachgeschoss-Apartment überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 72,85 m² und einem sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und einem Fenster für natürliche Belüftung. Eine praktische Einbauküche liegt zwischen Flur und Wohnzimmer und könnte bei Bedarf zu einem offenen, loftartigen Wohnkonzept umgebaut werden. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus mit Natursteinböden verleiht dem Haus eine angenehme Atmosphäre und einen hochwertigen ersten Eindruck. Zum Objekt gehören außerdem: - Eine eigene Garage für komfortables und sicheres Parken - Ein geräumiger Hobbyraum mit 21 m² für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung wird derzeit vermietet und eignet sich damit hervorragend als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Erdgasheizung. Lage Fürth-Oberfürberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Kleeblattstadt – hier trifft urbaner Komfort auf die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Sperberstraße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur, die sich perfekt für Menschen eignet, die nach Feierabend die Hektik der Stadt hinter sich lassen wollen. Joggingrunden oder Spaziergänge im Wald, sehr großes Sportangebot der Vereine TV 1860 Fürth und DJK Fürth, Ruhe und Entpsannung im Fürther Mare. Ergänzt durch die sehr gute Verkehrsanbindung stellt Oberfürberg einen sehr guten Wohn- und Investitionsstandort dar. Sonstiges Der Verkauf der Wohnung wird von unserem Büro in Fürth betreut. Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an. Auch die Bewertung von Haus, Wohnung oder Grundstücken gehört zu unserem Leistungsportfolio. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.