Traumhafte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Südterrasse & hochwertiger Ausstattung

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79115

Kaufpreis

520.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

6.753 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem großzügigen Schlafzimmer, einem praktischen Abstellraum sowie einem modernen Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Highlight der Immobilie ist die ca. 26 m² große Südterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist und ein besonderes Wohngefühl schafft.

Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021 mit NEFF-Geräten und Bosch-Kühlschrank ist bereits im Kaufpreis enthalten. Echtholzparkett in allen Wohnräumen, elektrische Rollläden, Glasfaser-Internet, ein integrierter Netzwerkserver sowie eine Video-Gegensprechanlage mit Kamerafunktion unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Beheizt wird die Immobilie nachhaltig über Fernwärme.

Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie der Tiefgaragenstellplatz Nr. 131 ergänzen dieses attraktive Angebot. Die überwiegend eigentümergeprägte Hausgemeinschaft sorgt zusätzlich für eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre.

Dank des aktuellen Leerstands eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung Ca. 77 m² Wohnfläche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss Baujahr 2021 KfW-55-Bauweise Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Separate Küche Großzügiges Schlafzimmer Praktischer Abstellraum Modernes Tageslichtbad Bodentiefe Dusche Waschmaschinenanschluss im Bad Ca. 26 m² große Südterrasse Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich und Schlafzimmer Hochwertige Einbauküche (Bj. 2021) inklusive NEFF-Elektrogeräte Bosch-Kühlschrank Echtholzparkett in allen Wohnräumen Elektrische Rollläden Glasfaser-Internet Integrierter Netzwerkserver Video-Gegensprechanlage mit Kamerafunktion Fernwärme Kellerabteil Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Tiefgaragenstellplatz Nr. 131 Ruhige, überwiegend eigentümergeprägte Hausgemeinschaft Leerstehend – sofort bezugsfrei Geeignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Freiburger Stadtteil Haslach, der sich durch seine gewachsene Struktur, eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Das Umfeld verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die die Nähe zur Innenstadt mit einem ruhigen Wohnumfeld kombinieren möchten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés, Restaurants und weitere Einzelhandelsgeschäfte, die das Quartier lebendig und attraktiv machen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Universitäts- und Klinikstandorten. Auch mit dem Fahrrad lassen sich die Innenstadt und zahlreiche weitere Stadtteile komfortabel erreichen – typisch für Freiburg als eine der fahrradfreundlichsten Städte Deutschlands.

Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Spazier- und Radwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schaffen eine angenehme Balance zwischen Stadtleben und Natur.

Die Wohnlage überzeugt insgesamt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und einem hohen Maß an Lebensqualität.

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen, in KfW-55-Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021 und vereint stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Komfort. Auf ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem großzügigen Schlafzimmer, einem praktischen Abstellraum sowie einem modernen Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Highlight der Immobilie ist die ca. 26 m² große Südterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist und ein besonderes Wohngefühl schafft. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021 mit NEFF-Geräten und Bosch-Kühlschrank ist bereits im Kaufpreis enthalten. Echtholzparkett in allen Wohnräumen, elektrische Rollläden, Glasfaser-Internet, ein integrierter Netzwerkserver sowie eine Video-Gegensprechanlage mit Kamerafunktion unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Beheizt wird die Immobilie nachhaltig über Fernwärme. Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie der Tiefgaragenstellplatz Nr. 131 ergänzen dieses attraktive Angebot. Die überwiegend eigentümergeprägte Hausgemeinschaft sorgt zusätzlich für eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre. Dank des aktuellen Leerstands eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung Ca. 77 m² Wohnfläche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss Baujahr 2021 KfW-55-Bauweise Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Separate Küche Großzügiges Schlafzimmer Praktischer Abstellraum Modernes Tageslichtbad Bodentiefe Dusche Waschmaschinenanschluss im Bad Ca. 26 m² große Südterrasse Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich und Schlafzimmer Hochwertige Einbauküche (Bj. 2021) inklusive NEFF-Elektrogeräte Bosch-Kühlschrank Echtholzparkett in allen Wohnräumen Elektrische Rollläden Glasfaser-Internet Integrierter Netzwerkserver Video-Gegensprechanlage mit Kamerafunktion Fernwärme Kellerabteil Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Tiefgaragenstellplatz Nr. 131 Ruhige, überwiegend eigentümergeprägte Hausgemeinschaft Leerstehend – sofort bezugsfrei Geeignet zur Eigennutzung oder Kapitalanlage Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Freiburger Stadtteil Haslach, der sich durch seine gewachsene Struktur, eine angenehme Nachbarschaft und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Das Umfeld verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Wohnqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die die Nähe zur Innenstadt mit einem ruhigen Wohnumfeld kombinieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés, Restaurants und weitere Einzelhandelsgeschäfte, die das Quartier lebendig und attraktiv machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den Universitäts- und Klinikstandorten. Auch mit dem Fahrrad lassen sich die Innenstadt und zahlreiche weitere Stadtteile komfortabel erreichen – typisch für Freiburg als eine der fahrradfreundlichsten Städte Deutschlands. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Spazier- und Radwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schaffen eine angenehme Balance zwischen Stadtleben und Natur. Die Wohnlage überzeugt insgesamt durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und einem hohen Maß an Lebensqualität. Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.