Kapitalanlage! Familiengerechte 5 Zimmer Wohnung in Holthausen
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40589
Kaufpreis
329.900 €
5
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
3.792 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
5-Zimmer für 329.900 Euro - das gibt es nicht oft... und dazu noch ruhig gelegen mit Balkon und PROVISIONSFREI.
Schöne Familien-Wohnung mit Balkon.
+ Praktischer Grundriss mit 3 kleinen Kinderzimmern
+ Bad und G-WC
+ Teilüberdachter Balkon am Wohnzimmer
+ Gepflegtes Haus und gute Hausgemeinschaft
Die Wohnung ist gerade frei geworden und wartet auf seine neuen Bewohner.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39069-5 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Lage
Düsseldorf-Holthausen ist ein beliebter, ruhiger Stadtteil, südlich der Innenstadt von Düsseldorf am Rhein gelegen. Der Rhein ist in 20 Minuten zu Fuß zu erreichen. Durch die gute Anbindung und den ÖPNV erreichen Sie von hier die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Dieser Ort ist geprägt von kleinen Straßen, Feldern und Wiesen sowie einigen Bauernhöfen. Durch die noch vielseitig landwirtschaftliche Nutzung wird ein gemütlicher Dorfcharakter vermittelt.
Die Anbindungen an das Autobahnnetz (z.B. A 52 und A 46) in verschiedene Richtungen ist optimal. Über die nahe gelegene Auffahrt zur A46 sind die umliegenden Hauptverkehrsadern schnell erreicht.
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 329.900 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.990 €)
- 1.410 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.980 €)
- 1.254 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.970 €)
- 1.097 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 366 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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