Neubau: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – hell, modern & hochwertig

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01307

Kaufpreis

467.500 €

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.436 €

pro m²

Beschreibung

• 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 m² bis 104 m² Wohnfläche • kleine Wohnanlage mit nur 10 Einheiten • alle Wohnungen mit Balkon • PKW-Stellplätze im Erdgeschoss • nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung

Weitere Informationen finden Sie unter: www.lili-elbe-3.de

Ausstattung Durch vier Ausstattungslinien - PUR, LIVING, HARMONIE, DESIGN - erreichen Sie als Käufer eine hohe Individualisierung Ihrer neuen Wohnung: im Design von geradlinig und klar bis weich, harmonisch und modern. Die Ausstattungsvarianten sind auf Nachhaltigkeit ausgelegt, modern und zeitgemäß.

Lage Das Gebäude LE3 entsteht auf der neu ausgebauten Lili-Elbe-Straße in 01307 Dresden-Johannstadt. Diese befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß vom Elbufer entfernt und bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Bildungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Begibt man sich auf eine Entdeckungstour durch eines der vielseitigsten Viertel der Stadt, spürt man bereits nach wenigen Schritten den einzigartigen Charme der Dresdner Johannstadt. Zwischen schmucken Gebäuden aus der Gründerzeit und lebendigen Bauten der Ostalgie lassen sich alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens finden. Von den Elbwiesen bis zum Großen Garten tummeln sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitszentren, Bildungseinrichtungen und Kulturangeboten. Zudem ist in der Johannstadt mit dem Universitätsklinikum das größte Krankenhaus der Landeshauptstadt beheimatet.

Beste Anbindung auch ohne Auto. Mit dem Elberadweg vor der Tür sind auch viele weitere Sehenswürdigkeiten der Umgebung schnell erreicht. Vom historischen Bistum Meißen, über die Radebeuler Weinberge, der einzigartigen Basteibrücke, dem Kurort Rathen bis hin zur Sächsische Schweiz sind diese viele Ausflugsziele, welche Sie problemlos am Tag mit dem Rad erreichen können.

Objektbeschreibung Die moderne Neubauanlage umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten und bietet großzügig geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur, nachhaltiger Bauweise und komfortabler Ausstattung schafft ein attraktives Wohnumfeld für Eigennutzer und Kapitalanleger. • 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 85 m² bis 104 m² Wohnfläche • kleine Wohnanlage mit nur 10 Einheiten • alle Wohnungen mit Balkon • PKW-Stellplätze im Erdgeschoss • nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung Weitere Informationen finden Sie unter: www.lili-elbe-3.de Ausstattung Durch vier Ausstattungslinien - PUR, LIVING, HARMONIE, DESIGN - erreichen Sie als Käufer eine hohe Individualisierung Ihrer neuen Wohnung: im Design von geradlinig und klar bis weich, harmonisch und modern. Die Ausstattungsvarianten sind auf Nachhaltigkeit ausgelegt, modern und zeitgemäß. Lage Das Gebäude LE3 entsteht auf der neu ausgebauten Lili-Elbe-Straße in 01307 Dresden-Johannstadt. Diese befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß vom Elbufer entfernt und bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Bildungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten. Begibt man sich auf eine Entdeckungstour durch eines der vielseitigsten Viertel der Stadt, spürt man bereits nach wenigen Schritten den einzigartigen Charme der Dresdner Johannstadt. Zwischen schmucken Gebäuden aus der Gründerzeit und lebendigen Bauten der Ostalgie lassen sich alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens finden. Von den Elbwiesen bis zum Großen Garten tummeln sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitszentren, Bildungseinrichtungen und Kulturangeboten. Zudem ist in der Johannstadt mit dem Universitätsklinikum das größte Krankenhaus der Landeshauptstadt beheimatet. Beste Anbindung auch ohne Auto. Mit dem Elberadweg vor der Tür sind auch viele weitere Sehenswürdigkeiten der Umgebung schnell erreicht. Vom historischen Bistum Meißen, über die Radebeuler Weinberge, der einzigartigen Basteibrücke, dem Kurort Rathen bis hin zur Sächsische Schweiz sind diese viele Ausflugsziele, welche Sie problemlos am Tag mit dem Rad erreichen können.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 467.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 4 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.750 €): 1.999 € / Monat
20% Eigenkapital (93.500 €): 1.777 € / Monat
30% Eigenkapital (140.250 €): 1.554 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 574 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – hell, modern & hochwertig

Beschreibung

Ausstattung