Kapitalanlage: Vermietete 4-Raum-Wohnung in Zwochau mit Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04509

Kaufpreis

108.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

1.350 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wurde im Jahr 2016 mit elektrischen Außenrollläden sowie neuen Steckdosen und Lichtschaltern ausgestattet. In Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde Laminatboden verlegt. Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Fußboden und Wände sind weiß gefliest.

Die Zimmertüren sind weiß. Ein Abstellraum ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtstromspeicherheizung.

Lage Zwochau liegt verkehrsgünstig rund 6 km nördlich der Autobahnauffahrt Radefeld (A14) und bietet damit eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte, Gewerbegebiete und Produktionsstandorte. Die zentrale Lage macht den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort mit kurzen Wegen in die Region. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Naherholung wie der Zwochauer See sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Die Bilder zeigen den zustand der Wohnung vor der Neuvermietung 2018. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt 16 Einheiten. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein Kellerabteil. Zudem verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradkeller. Ausstattung Die Wohnung wurde im Jahr 2016 mit elektrischen Außenrollläden sowie neuen Steckdosen und Lichtschaltern ausgestattet. In Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur wurde Laminatboden verlegt. Wände und Decken sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Fußboden und Wände sind weiß gefliest. Die Zimmertüren sind weiß. Ein Abstellraum ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Nachtstromspeicherheizung. Lage Zwochau liegt verkehrsgünstig rund 6 km nördlich der Autobahnauffahrt Radefeld (A14) und bietet damit eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte, Gewerbegebiete und Produktionsstandorte. Die zentrale Lage macht den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort mit kurzen Wegen in die Region. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Naherholung wie der Zwochauer See sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Die Bilder zeigen den zustand der Wohnung vor der Neuvermietung 2018. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 108.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.800 €): 462 € / Monat
20% Eigenkapital (21.600 €): 410 € / Monat
30% Eigenkapital (32.400 €): 359 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 143 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage: Vermietete 4-Raum-Wohnung in Zwochau mit Garage

Beschreibung

Ausstattung