3-Raum "Penthouse" ohne Dachschrägen mit EBK und Tageslichtbad+Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04425

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.026 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung PENTHOUSEWOHNUNG mit DACHTERRASSE und BALKON ohne Dachschrägen 3 RWE im 3. OG (ohne Schrägen)

1 Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Flur
1 Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
1 Küche mit Einbauküche
1 Dachterrasse
1 Abstellkammer Bodenbelag:
Laminat in Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in Küche und Bad Tiefgarage in den letzten Jahren komplett saniert für ca. 1,6 Mio €. Kaufpreis TG = 15000 €

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Taucha, am Rand eines ruhigen Wohngebietes und direkt am Naherholungsgebiet „Graßdorfer Wäldchen“. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die S-BahnStation Taucha sind schnell erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto oder ÖPNV in ca. 20 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Objektbeschreibung In ruhiger, grüner Lage von Taucha, direkt am Graßdorfer Wäldchen, befindet sich diese attraktive 3-Raum-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde in solider Bauweise errichtet und umfasst mehrere Wohneinheiten, die überwiegend von Eigentümern oder langjährigen Mietern bewohnt werden. Die klare Architektur, durchdachte Grundrisse und die gute Belichtung aller Wohnungen schaffen ein angenehmes Wohnklima. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, sowohl optisch als auch technisch. Kaufpreis Wohnung + Tiefgarage = 245.000,00 € Die Mieteinnahme ist: Kaltmiete: 940,00 € Tiefgarage: 60,00 € Nebenkosten: 200,00 € Ausstattung ***PENTHOUSEWOHNUNG mit DACHTERRASSE und BALKON*** ohne Dachschrägen 3 RWE im 3. OG (ohne Schrägen) - 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - 1 Flur - 1 Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - 1 Küche mit Einbauküche - 1 Dachterrasse - 1 Abstellkammer Bodenbelag: - Laminat in Wohn- und Schlafräumen - Fliesen in Küche und Bad Tiefgarage in den letzten Jahren komplett saniert für ca. 1,6 Mio €. Kaufpreis TG = 15000 € Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Taucha, am Rand eines ruhigen Wohngebietes und direkt am Naherholungsgebiet „Graßdorfer Wäldchen“. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die S-BahnStation Taucha sind schnell erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto oder ÖPNV in ca. 20 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 177 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Raum "Penthouse" ohne Dachschrägen mit EBK und Tageslichtbad+Tiefgarage

Beschreibung

Ausstattung