Rendite 5% und hoher Cashflow, langjährig vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04509

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

1.533 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

ca. 75 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Küche
Bad
Rendite über 5,4%
erhöhte AfA ca. 2,5 %

Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf.

HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeite

Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage im charmanten Delitzsch, einer Stadt im Herzen des Landkreises Nordsachsen. Diese Region ist bekannt für ihre reiche Geschichte und die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne. Die Wohnung profitiert von der ausgezeichneten Nähe zur pulsierenden Metropole Leipzig, die mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Dies bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischem Komfort.

Die Umgebung besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie erstklassigen Bildungseinrichtungen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen, die besonders Familien und Pendler anspricht.

Sonstiges Übernahmetermin: nach Absprache

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.

Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Objektbeschreibung - ca. 75 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Küche - Bad - Rendite über 5,4% - erhöhte AfA ca. 2,5 % Gerne erfahren Sie weitere Details im persönlichen Gespräch mit uns! Senden Sie uns eine Anfrage und wir werden mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sobald Sie dieses vollständig ausgefüllt an uns übermittelt haben, erhalten Sie das gewünschte Exposé und wir nehmen mit Ihnen Kontakt auf. HINWEIS : Leider wird unsere Branche vermehrt von Spam-Attacken heimgesucht. Wir bitten Sie deshalb, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre Email-Anfrage reagieren und sie bearbeite Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage im charmanten Delitzsch, einer Stadt im Herzen des Landkreises Nordsachsen. Diese Region ist bekannt für ihre reiche Geschichte und die gelungene Verbindung von Tradition und Moderne. Die Wohnung profitiert von der ausgezeichneten Nähe zur pulsierenden Metropole Leipzig, die mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Dies bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischem Komfort. Die Umgebung besticht durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie erstklassigen Bildungseinrichtungen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen, die besonders Familien und Pendler anspricht. Sonstiges Übernahmetermin: nach Absprache Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank! Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1912
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €): 492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €): 437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €): 382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 117 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Rendite 5% und hoher Cashflow, langjährig vermietet

Beschreibung