Erdgeschosswohnung in Emsbüren / Leschede - auch seniorengeeignet!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 48488
Kaufpreis
235.000 €
2
Zimmer
1
Bad
78 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
3.013 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Junge Erdgeschosswohnung in Emsbüren - Leschede als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und kann bei Eigenbedarf übernommen werden.
Diese moderne Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohn- und Essbereich (34,8 QM)
- Schlafzimmer (14,1QM)
- Bad mit Dusche und WC (6,5 QM)
- Flur (8,6 QM)
- Hauswirtschaftsraum (6,7 QM)
- Terrasse mit Gartenteil (20,6 QM)
Zwei PKW - Stellplätze runden diese Immobilie ab, ebenso gibt es einen abschließbaren Fahrradraum.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.03.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 78 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.500 €)
- 1.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.000 €)
- 893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.500 €)
- 781 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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