ZU VERKAUFEN: Wunderbare Eigentumswohnung in Hattersheim (0326-765)

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65795

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Beschreibung

Die Wohnungen verfügen über helle und gut geschnittene Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Jede Einheit ist mit einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht. Modernisierte Bäder sowie praktische Raumaufteilungen runden das Gesamtbild ab.

Durch die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ausstattung Objekt-ID: 0326-765

Lage Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Hattersheim am Main mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A66 und A3 ist ausgezeichnet. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen Frankfurt am Main sind in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler.

Zudem bietet Hattersheim mit seiner Lage am Main zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege sowie weitläufige Grünflächen. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Umfeld sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges GELDWÄSCHE: ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits Mitwirkungspflicht vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden fünf Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Vermieters. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart; Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

EXPOSÉ: Der Mietinteressent bestätigt hiermit, das Exposé zur angebotenen Immobilie vollständig erhalten, eingesehen und geprüft zu haben.

SONSTIGES: Die im Exposé angegebenen Mietkonditionen, insbesondere die Höhe der monatlichen Kaltmiete, der Nebenkostenvorauszahlung sowie der Kaution, sind unverbindlich und können sich bis zum Abschluss des Mietvertrages jederzeit ändern. Die verbindlichen Mietkonditionen werden erst durch den abschließend geschlossenen Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter rechtswirksam festgelegt. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Mietinteressent bestätigt mit seiner Unterschrift, dass er über diese Regelung informiert wurde und damit einverstanden ist.

Objektbeschreibung Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957, das durch seine solide Bauweise und eine nachhaltige Vermietungsstruktur überzeugt. Die Einheiten wurden fortlaufend instand gehalten und bieten einen zeitgemäßen Wohnstandard mit funktionalen Grundrissen. Die Wohnungen verfügen über helle und gut geschnittene Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Jede Einheit ist mit einem Balkon ausgestattet, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht. Modernisierte Bäder sowie praktische Raumaufteilungen runden das Gesamtbild ab. Durch die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ausstattung Objekt-ID: 0326-765 Lage Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage von Hattersheim am Main mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A66 und A3 ist ausgezeichnet. Die Frankfurter Innenstadt und der Flughafen Frankfurt am Main sind in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler. Zudem bietet Hattersheim mit seiner Lage am Main zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege sowie weitläufige Grünflächen. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Umfeld sorgt für eine hohe Lebensqualität. Sonstiges GELDWÄSCHE: ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits Mitwirkungspflicht vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden fünf Jahre aufbewahrt. HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Vermieters. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart; Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenwertung. EXPOSÉ: Der Mietinteressent bestätigt hiermit, das Exposé zur angebotenen Immobilie vollständig erhalten, eingesehen und geprüft zu haben. SONSTIGES: Die im Exposé angegebenen Mietkonditionen, insbesondere die Höhe der monatlichen Kaltmiete, der Nebenkostenvorauszahlung sowie der Kaution, sind unverbindlich und können sich bis zum Abschluss des Mietvertrages jederzeit ändern. Die verbindlichen Mietkonditionen werden erst durch den abschließend geschlossenen Mietvertrag zwischen Vermieter und Mieter rechtswirksam festgelegt. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Mietinteressent bestätigt mit seiner Unterschrift, dass er über diese Regelung informiert wurde und damit einverstanden ist.