Exposé – Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Rostocker KTV

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18057

Kaufpreis

142.500 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.563 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum.

Highlights auf einen Blick: -Beliebte Wohnlage in der Rostocker KTV -Charmantes Altbaugebäude aus dem Jahr 1910 -Balkon für entspannte Stunden im Freien -Eigener Kellerraum -Gasheizung -Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Ausstattung Ausstattung:

-Wohnfläche: ca. 40,24 m² -2 Zimmer -Hochparterre -Balkon -Kellerraum -Kabelanschluss vorhanden -Gas-Zentralheizung (Baujahr 1995) -Baujahr des Gebäudes: ca. 1910

Lage Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Rostocks. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Universität und zur Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Ostsee und der Strand von Warnemünde sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit einer hervorragenden Lage in einem der lebendigsten Stadtteile Rostocks. Ob als erstes Eigenheim, Studentenwohnung oder Kapitalanlage – hier bietet sich eine interessante Gelegenheit mit langfristigem Wertpotenzial.

Ihr Team von Schnabel Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage.

Objektbeschreibung Willkommen in der beliebten Rostocker Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) – einem der gefragtesten Stadtteile der Hansestadt. Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines um 1910 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 40,24 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Highlights auf einen Blick: -Beliebte Wohnlage in der Rostocker KTV -Charmantes Altbaugebäude aus dem Jahr 1910 -Balkon für entspannte Stunden im Freien -Eigener Kellerraum -Gasheizung -Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Ausstattung Ausstattung: -Wohnfläche: ca. 40,24 m² -2 Zimmer -Hochparterre -Balkon -Kellerraum -Kabelanschluss vorhanden -Gas-Zentralheizung (Baujahr 1995) -Baujahr des Gebäudes: ca. 1910 Lage Die Kröpeliner-Tor-Vorstadt (KTV) zählt zu den beliebtesten Wohnvierteln Rostocks. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Universität und zur Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Ostsee und der Strand von Warnemünde sind in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit einer hervorragenden Lage in einem der lebendigsten Stadtteile Rostocks. Ob als erstes Eigenheim, Studentenwohnung oder Kapitalanlage – hier bietet sich eine interessante Gelegenheit mit langfristigem Wertpotenzial. Ihr Team von Schnabel Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 142.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.250 €): 609 € / Monat
20% Eigenkapital (28.500 €): 542 € / Monat
30% Eigenkapital (42.750 €): 474 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 125 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exposé – Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Rostocker KTV

Beschreibung