Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Wintergarten, Hot Tub und fünf Garagen in Zwenkau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04442

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.726 €

pro m²

Beschreibung

Der zentrale Wohn- und Essbereich verfügt über einen Echtholzkamin und bietet direkten Zugang zum beheizten Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und ganzjährig genutzt werden kann. Ein separates Arbeitszimmer schafft ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer mit jeweils ca. 13,8 m² sowie das Elternschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide. Die Raumaufteilung eignet sich insbesondere für Familien.

Die technische Ausstattung entspricht modernen Anforderungen. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von ROTEX. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Wärmeschutzverglasung sowie die Energieeffizienzklasse A tragen zu einem wirtschaftlichen Betrieb der Immobilie bei.

Das 3.283 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück ist gepflegt und bietet viel Platz für Freizeit, Garten oder Tierhaltung. Im Außenbereich stehen ein überdachter Loungebereich mit Outdoor-Hot-Tub sowie ein Grillbereich zur Verfügung.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das umfangreiche Stellplatzangebot mit fünf Garagen und einem Carport, das ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, ein Wohnmobil oder zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

ca. 146 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Baujahr 2013
Holzständerbauweise
Energieeffizienzklasse A
Luft-Wasser-Wärmepumpe (ROTEX)
Fußbodenheizung im gesamten Objekt
Wärmeschutzverglasung
wunderbarer Wintergarten
Echtholzkamin
separates Arbeitszimmer
Elternschlafzimmer mit Ankleide
Zwei gleich große Kinderzimmer (je ca. 13,8 m²)
Grundstück mit ca. 3.283 m², vollständig eingefriedet
Outdoor-Hot-Tub mit überdachtem Loungebereich
Grillbereich
Fünf Garagen und ein Carport...

Lage Die Immobilie befindet sich in Zwenkau, südlich von Leipzig. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Die Leipziger Innenstadt ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Der nahe gelegene Zwenkauer See bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und trägt zur hohen Wohnqualität des Standorts bei. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 überzeugt durch eine moderne Bauweise, eine energieeffiziente Ausstattung und ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet und bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der zentrale Wohn- und Essbereich verfügt über einen Echtholzkamin und bietet direkten Zugang zum beheizten Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und ganzjährig genutzt werden kann. Ein separates Arbeitszimmer schafft ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer mit jeweils ca. 13,8 m² sowie das Elternschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide. Die Raumaufteilung eignet sich insbesondere für Familien. Die technische Ausstattung entspricht modernen Anforderungen. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von ROTEX. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Wärmeschutzverglasung sowie die Energieeffizienzklasse A tragen zu einem wirtschaftlichen Betrieb der Immobilie bei. Das 3.283 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück ist gepflegt und bietet viel Platz für Freizeit, Garten oder Tierhaltung. Im Außenbereich stehen ein überdachter Loungebereich mit Outdoor-Hot-Tub sowie ein Grillbereich zur Verfügung. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das umfangreiche Stellplatzangebot mit fünf Garagen und einem Carport, das ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, ein Wohnmobil oder zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattung Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - ca. 146 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - Baujahr 2013 - Holzständerbauweise - Energieeffizienzklasse A - Luft-Wasser-Wärmepumpe (ROTEX) - Fußbodenheizung im gesamten Objekt - Wärmeschutzverglasung - wunderbarer Wintergarten - Echtholzkamin - separates Arbeitszimmer - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Zwei gleich große Kinderzimmer (je ca. 13,8 m²) - Grundstück mit ca. 3.283 m², vollständig eingefriedet - Outdoor-Hot-Tub mit überdachtem Loungebereich - Grillbereich - Fünf Garagen und ein Carport... Lage Die Immobilie befindet sich in Zwenkau, südlich von Leipzig. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Die Leipziger Innenstadt ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar. Der nahe gelegene Zwenkauer See bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und trägt zur hohen Wohnqualität des Standorts bei. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

5 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 146 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.000 €): 2.950 € / Monat
20% Eigenkapital (138.000 €): 2.622 € / Monat
30% Eigenkapital (207.000 €): 2.294 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 949 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Wintergarten, Hot Tub und fünf Garagen in Zwenkau

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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