WEITBLICK - Penthousewohnung mit Dachterrasse in Neunkirchen!

Penthouse zum Kauf in Neunkirchen Kreis, Saarland · 66538

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.546 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist mit Laminat, Parkett, Fliesen sowie mit Granit ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:

großzügiger Eingangsbereich/Flur
Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Süd-Ost-Ausrichtung)
Küche
Badezimmer mit Duschwanne und Lüftungsanlage
Kinderzimmer
Gäste-WC mit Lüftungsanlage
helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Süd-Ost-Ausrichtung)

Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Stadtrandlage von Neunkirchen. Die nahegelegenen Autobahnauffahrten an die Autobahn A8 in Richtung Saarlouis und Richtung Pirmasens sowie die Bundesstraße B41 garantieren eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Das Stadtzentrum und das Saarpark-Center liegen ca. 2,5 Km entfernt. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen finden sich in Neunkirchen oder dem direkten Umfeld.

Sonstiges 3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:

Anbau Wintergarten (1990)
Badezimmer u. Gäste-WC (2000)
Zimmertüren (2000)
Bodenbeläge (2000)
Dacheindeckung (ca. 2005-2010)
Notstromversorgung (gesamtes Haus, 2015)
Gas-Zentralheizung (2015)
Zuleitungen zu den Wasseruhren (2021)
Anstrich Aufzüge (2023)
Klimaanlage (2024)
elektrische Tore Tiefgarage (2025)
elektrische Hauseingangstür (2025)
separater, absperrbarer Abstellraum vor der Wohnungstür im Hausflur auf der gleichen Etage (ca. 3,95 m²)
Dachterrasse mit zwei elektrischen Sonnenmarkisen
separater, absperrbarer Kellerraum
Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Kehr-/und Winterdienst
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Kabelanschluss
getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom
Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im 11.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung während die großzügige Dachterrasse mit Weitblick viel Platz zum Entspannen bietet. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ausstattung Die Wohnung ist mit Laminat, Parkett, Fliesen sowie mit Granit ausgestattet und wie folgt aufgeteilt: - großzügiger Eingangsbereich/Flur - Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) - Küche - Badezimmer mit Duschwanne und Lüftungsanlage - Kinderzimmer - Gäste-WC mit Lüftungsanlage - helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Stadtrandlage von Neunkirchen. Die nahegelegenen Autobahnauffahrten an die Autobahn A8 in Richtung Saarlouis und Richtung Pirmasens sowie die Bundesstraße B41 garantieren eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Das Stadtzentrum und das Saarpark-Center liegen ca. 2,5 Km entfernt. Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen finden sich in Neunkirchen oder dem direkten Umfeld. Sonstiges 3D-Rundgang vorhanden! Modernisierungen: - Anbau Wintergarten (1990) - Badezimmer u. Gäste-WC (2000) - Zimmertüren (2000) - Bodenbeläge (2000) - Dacheindeckung (ca. 2005-2010) - Notstromversorgung (gesamtes Haus, 2015) - Gas-Zentralheizung (2015) - Zuleitungen zu den Wasseruhren (2021) - Anstrich Aufzüge (2023) - Klimaanlage (2024) - elektrische Tore Tiefgarage (2025) - elektrische Hauseingangstür (2025) - separater, absperrbarer Abstellraum vor der Wohnungstür im Hausflur auf der gleichen Etage (ca. 3,95 m²) - Dachterrasse mit zwei elektrischen Sonnenmarkisen - separater, absperrbarer Kellerraum - Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Kehr-/und Winterdienst - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Kabelanschluss - getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom - Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 11 von 11
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 127 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

WEITBLICK - Penthousewohnung mit Dachterrasse in Neunkirchen!

Beschreibung

Ausstattung