TWENTYONE² Freiburg-Lorettoberg
Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79100
Kaufpreis
1.450.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
129 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
11.240 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In ruhiger, naturnaher Panoramalage am Lorettoberg in Freiburg-Wiehre, in einem gehobenen Wohnumfeld mit Villen und großen Grundstücken entsteht
ein 8 Familienhaus in zeitlos-eleganter Villenarchitektur mit klassischem Walmdach. Die 3- und 4-Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 97 bis 150 m².
Offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereiche mit über Eckgeführten Verglasungen, überwiegend bodentiefe Fensterelemente, große Balkone und Dachterrassen, Rooftop-Terrassen optional als Sondernutzung,
Gartengeschosswohnungen mit großzügigen Privatgärten.
Die Wohnung 202 liegt im Erdgeschoss in Süd- Ost Ausrichtung.
Ausstattung
Hochwertige Innenausstattung:
• Massivholzparkett Eiche, geölt
• Fußbodenheizung
• Elektrisch betriebene Jalousien
• Terrassen und Balkontüren als Parallel Schiebeelemente
Bäder
• Großformatige Fliesen
• Bodengleich geflieste Duschen
• Tageslichtbad sowie separates Gäste Bad in jeder Wohnung
• Elektrische Handtuchheizkörper
• Sanitärausstattung aus Badkollektionen namhafter Hersteller
Energie & Nachhaltigkeit
• KfW Effizienzhaus 40
• Hochwirksame Wärmedämmung
• Luft Wasser Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Fenster mit 3 fach Verglasung
• Klima und artenfreundliche Gartengestaltung
Mobilität & Infrastruktur
• Tiefgarage mit 12 Einzelstellplätzen
• Zufahrt über PKW Lift
• Aufzugsanlage
• Vorbereitung für E Mobilität
(Leitungen und intelligentes Lademanagement für E Ladestationen)
Lage
Ruhige, naturnahe Panoramalage am Lorettoberg in Freiburg Wiehre – eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt mit hoher Lebensqualität, geprägt von Stil, Grünflächen und diskreter Nachbarschaft.
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.450.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 129 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (145.000 €)
- 6.199 € / Monat
- 20% Eigenkapital (290.000 €)
- 5.510 € / Monat
- 30% Eigenkapital (435.000 €)
- 4.821 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 2.483 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.450.000 €