Licht, Ruhe & Lebensqualität unter dem Dach – Ihr neues Zuhause mit sonnigem Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14476

Kaufpreis

219.500 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.598 €

pro m²

Beschreibung

Ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktional ausgestattete Küche sowie ein helles Tageslicht-Wannenbad bieten ein angenehmes und praktisches Wohnambiente.

Die Küche und das Bad sind klassisch gefliest und pflegeleicht gestaltet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer, zur Wohnung gehörender Kellerraum. Für die Bewohner des Hauses stehen außerdem ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller mit Münzautomaten zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Die Wohnung ist bequem und barrierearm per Aufzug erreichbar und vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, angenehmen Atmosphäre unter dem Dach. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ausstattung Die Eckdaten im kurzen Überblick:

lichtdurchflutete Räume
Balkon
Einbauküche
Laminatfußboden
verfliestes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
Tiefgaragenstellplatz mit direkten Zugang ins Haus
Kabelanschluss
Telefonanschluss -Gegensprechanlage -Aufzug -Waschkeller mit Münzautomat -Gemeinschaftlicher Fahrrad- u Kinderwagenraum

Lage Fahrland bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag.

Den nahegelegenen Supermarkt erreichen Sie bequem in etwa 5 Gehminuten. Im Fahrländer Ortskern, nur rund 10 Gehminuten entfernt, stehen Ihnen eine Postfiliale, Schule, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung zur Verfügung. Für größere Einkäufe oder ein erweitertes Shoppingangebot bietet sich die nur wenige Minuten entfernte Potsdamer Innenstadt an.

Die Anbindung ist hervorragend: Über die Nedlitzer Straße (B2) ist Fahrland gut erreichbar und auch an den öffentlichen Nahverkehr optimal angebunden. Die Buslinien 604, 609, 638 und 639 verbinden den Ort mit den verschiedenen Potsdamer Stadtteilen.

Den Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Über die Potsdamer Chaussee besteht zudem eine schnelle Verbindung in die südlichen Berliner Bezirke.

Besonders reizvoll ist die Lage inmitten einer idyllischen Seen- und Naturlandschaft. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Trotz der entspannten Umgebung ist das Potsdamer Zentrum schnell erreichbar. Fahrland vereint somit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in ruhiger Lage und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Potsdam und Berlin – ideal für alle, die Erholung im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich und einen einladenden Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktional ausgestattete Küche sowie ein helles Tageslicht-Wannenbad bieten ein angenehmes und praktisches Wohnambiente. Die Küche und das Bad sind klassisch gefliest und pflegeleicht gestaltet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer, zur Wohnung gehörender Kellerraum. Für die Bewohner des Hauses stehen außerdem ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller mit Münzautomaten zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Wohnung ist bequem und barrierearm per Aufzug erreichbar und vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, angenehmen Atmosphäre unter dem Dach. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ausstattung Die Eckdaten im kurzen Überblick: - lichtdurchflutete Räume - Balkon - Einbauküche - Laminatfußboden - verfliestes Tageslicht Badezimmer mit Badewanne - Tiefgaragenstellplatz mit direkten Zugang ins Haus - Kabelanschluss - Telefonanschluss -Gegensprechanlage -Aufzug -Waschkeller mit Münzautomat -Gemeinschaftlicher Fahrrad- u Kinderwagenraum Lage Fahrland bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Den nahegelegenen Supermarkt erreichen Sie bequem in etwa 5 Gehminuten. Im Fahrländer Ortskern, nur rund 10 Gehminuten entfernt, stehen Ihnen eine Postfiliale, Schule, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung zur Verfügung. Für größere Einkäufe oder ein erweitertes Shoppingangebot bietet sich die nur wenige Minuten entfernte Potsdamer Innenstadt an. Die Anbindung ist hervorragend: Über die Nedlitzer Straße (B2) ist Fahrland gut erreichbar und auch an den öffentlichen Nahverkehr optimal angebunden. Die Buslinien 604, 609, 638 und 639 verbinden den Ort mit den verschiedenen Potsdamer Stadtteilen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Über die Potsdamer Chaussee besteht zudem eine schnelle Verbindung in die südlichen Berliner Bezirke. Besonders reizvoll ist die Lage inmitten einer idyllischen Seen- und Naturlandschaft. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Trotz der entspannten Umgebung ist das Potsdamer Zentrum schnell erreichbar. Fahrland vereint somit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in ruhiger Lage und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Potsdam und Berlin – ideal für alle, die Erholung im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 219.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.950 €): 938 € / Monat
20% Eigenkapital (43.900 €): 834 € / Monat
30% Eigenkapital (65.850 €): 730 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 228 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Licht, Ruhe & Lebensqualität unter dem Dach – Ihr neues Zuhause mit sonnigem Balkon

Beschreibung

Ausstattung