Charmante 2,5-Zimmer Wohnung in Potsdam-Bornim

Dachgeschoss zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14469

Kaufpreis

365.000 €

2.5

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.883 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Adresse gehört zum Stadtteil Bornim in Potsdam-Nord. Bornim ist ein charmantes Viertel mit einer angenehmen Atmosphäre und einer moderaten Bevölkerungsdichte, was zu einem ruhigen und entspannten Lebensstil beiträgt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses. Bornim gilt als sicher und familienfreundlich, was sie zu einem idealen Ort für junge Familien, aber auch für junge Berufstätige und Ruheständler macht. Bornim bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben.

Objektbeschreibung Diese charmante 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in Potsdam-Bornim in einer ruhigen Grünlage. Die Wohnung bietet eine angenehme Atmosphäre und eine gute Raumaufteilung, die Raum für individuelle Gestaltung lässt. Sie geht über 2 Ebnen. Über eine Treppe im WZ kommt man in die großräumige Galerie, die sich als 3 Raum gestalten lässt. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Vom Balkon hat man einen herrlichen Grünblick. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Baujahr ist 1996. Die Wohnung verspricht ein harmonisches Wohngefühl in einer etablierten Nachbarschaft. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Kellergeschoss befindet sich ein zentraler Waschmaschinen- und ein Trocken- und Fahrradraum. Zur Wohnung gehört ein PKW - Stellplatz vor dem Haus. Im Haus sind insgesamt 7 WE. Die zentrale Heizung wurde 2019 erneuert. Die Wohnung wird von privat verkauft, es fällt keine Provision an. Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete ist 750,00 € im Monat Lage Die Adresse gehört zum Stadtteil Bornim in Potsdam-Nord. Bornim ist ein charmantes Viertel mit einer angenehmen Atmosphäre und einer moderaten Bevölkerungsdichte, was zu einem ruhigen und entspannten Lebensstil beiträgt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses. Bornim gilt als sicher und familienfreundlich, was sie zu einem idealen Ort für junge Familien, aber auch für junge Berufstätige und Ruheständler macht. Bornim bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €): 1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €): 1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €): 1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 416 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 2,5-Zimmer Wohnung in Potsdam-Bornim

Beschreibung

Ausstattung