Beste Innenstadtlage von Potsdam
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14467
Kaufpreis
335.000 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
4.786 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hübsche 2-Zimmerwohnung im Hochparterre befindet sich in einer sehr begehrten, zentrumsnahen und ruhigen Wohnanlage.
Hier befinden sich die einzigartigen Quartiere, die historische Architektur und modernes Leben miteinander verbinden.
Ein schönes Beispiel dafür ist die angebotene Wohnung, die Teil eines Mehrfamilienhauses ist, das umfassend saniert wurde.
Ausstattung
70 m² 2-Zimmer Wohnung mit guter Aussstattung. Parkett im Wohn-und Schlafbereich, Küche, Toilette und Bad modern gefließt. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf einen ca 5 qm großen Balkon.
Lage
Beste Innsenstadtlage, unweit der Brandenburger Straße (100 m), der Bummelmeile Potsdams sowie des Parks Sanssouci (500 m). Ruhiger großzügiger Innenhof.
Straßenbahnhaltestelle 5 min. zu Fuß.
Sonstiges
Die Gasheizung im Heizraum wurde im Dezember 2024 getauscht.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 335.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.500 €)
- 1.432 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.000 €)
- 1.273 € / Monat
- 30% Eigenkapital (100.500 €)
- 1.114 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 465 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
335.000 €