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Leben in Düsseltal: Modernes Stadtloft in Bestlage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40239

Kaufpreis

799.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

119 m²

Wohnfläche

6.714 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vier baugleichen Stadthaus‑Lofts verbinden urbanen Lifestyle mit gehobenem Wohnkomfort. Jede Einheit bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl, klare Architektur und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Lofts verfügen über drei großzügige Zimmer sowie zwei vollwertige Badezimmer, gestaltet mit hochwertigen Materialien und modernen Designakzenten. Die Wohnflächen variieren zwischen 118 m² und 177 m² und bieten damit Raum für individuelle Wohnkonzepte – vom eleganten Single‑Loft bis zum exklusiven Familien‑Townhouse. Zu jeder Einheit gehört entweder eine private Terrasse oder ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und eine besondere Aufenthaltsqualität schafft. Die Ausstattung ist durchweg luxuriös und hochwertig – von edlen Bodenbelägen über moderne Sanitärinstallationen bis hin zu stilvollen architektonischen Details, die den Charakter der Lofts prägen. Optional können zusätzliche Stellplätze oder Garagen erworben werden, um das Angebot perfekt abzurunden. Diese Stadthaus‑Lofts bieten ein Wohnkonzept, das Design, Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau vereint. Lage Das Objekt liegt im charmanten Düsseltal, einem Stadtteil mit lebendiger Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Bewohner profitieren von einer exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch diverse Bahn- und Buslinien. Die Umgebung bietet eine hohe Sicherheit und ist besonders bei Familien sowie Berufstätigen beliebt, die eine ausgeglichene Umgebung mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums schätzen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Luxus

Flächen

Wohnfläche
119 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €)
3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €)
3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €)
2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.354 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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