3-Zimmer-ETW mit 2 Balkonen & fest zugeordnetem Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65239

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.824 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnambiente mit zeitloser Ausstattung. Kunststoffdoppelverglaste Fenster sorgen für ein gutes Wohnklima, die Wohnung ist mit Fliesenboden ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtbad. Die beiden Balkone sind ein echter Mehrwert – ob Frühstück an der frischen Luft oder Feierabend-Drink: hier ist Platz für den Alltag mit ein bisschen "Urlaub zuhause".

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 990 EUR (11.880 EUR p. a.) – damit ist sie besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf eine bestehende, laufende Vermietung legen.

Ausstattung Fakten auf einen Blick – 3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche – Baujahr 1994, 1. Obergeschoss (3 Geschosse) – Mehrfamilienhaus mit insgesamt 31 Wohneinheiten – Gaszentralheizung – 2 Balkone – Kunststoffdoppelverglasung – Fliesenboden – Tageslichtbad – Fest zugeordneter PKW-Außenstellplatz (mitverkauft) – Vermietet: 990 EUR Kaltmiete/Monat

Lage Die Wein- und Sektstadt Hochheim am Main ist eine liebenswerte Stadt mit besonderer Atmosphäre. Sie liegt idyllisch von Weinbergen umgeben am rechten Mainufer etwa 35 Meter über dem Fluß und 124 Meter über dem Meeresspiegel.

Nahe der Großstädte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz liegend hat man von Hochheim aus einen einzigartigen Ausblick über Reben hinweg in das Maintal bis hin nach Mainz oder den Odenwald. Hochheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit bester Infrastruktur.

Sonstiges Hinweis / Besichtigung Besichtigungen sind nach Abstimmung und unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mietpartei möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf den laufenden Mietvertrag nur koordinierte Termine anbieten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses (Baujahr 1994) bietet eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone für Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten und einen fest zugeordneten PKW-Außenstellplatz, der selbstverständlich mitverkauft wird. Eine ideale Kombination aus solider Substanz, angenehmem Wohnkomfort und guter Alltagstauglichkeit. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnambiente mit zeitloser Ausstattung. Kunststoffdoppelverglaste Fenster sorgen für ein gutes Wohnklima, die Wohnung ist mit Fliesenboden ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtbad. Die beiden Balkone sind ein echter Mehrwert – ob Frühstück an der frischen Luft oder Feierabend-Drink: hier ist Platz für den Alltag mit ein bisschen "Urlaub zuhause". Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 990 EUR (11.880 EUR p. a.) – damit ist sie besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf eine bestehende, laufende Vermietung legen. Ausstattung Fakten auf einen Blick – 3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche – Baujahr 1994, 1. Obergeschoss (3 Geschosse) – Mehrfamilienhaus mit insgesamt 31 Wohneinheiten – Gaszentralheizung – 2 Balkone – Kunststoffdoppelverglasung – Fliesenboden – Tageslichtbad – Fest zugeordneter PKW-Außenstellplatz (mitverkauft) – Vermietet: 990 EUR Kaltmiete/Monat Lage Die Wein- und Sektstadt Hochheim am Main ist eine liebenswerte Stadt mit besonderer Atmosphäre. Sie liegt idyllisch von Weinbergen umgeben am rechten Mainufer etwa 35 Meter über dem Fluß und 124 Meter über dem Meeresspiegel. Nahe der Großstädte Frankfurt, Wiesbaden und Mainz liegend hat man von Hochheim aus einen einzigartigen Ausblick über Reben hinweg in das Maintal bis hin nach Mainz oder den Odenwald. Hochheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit bester Infrastruktur. Sonstiges Hinweis / Besichtigung Besichtigungen sind nach Abstimmung und unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mietpartei möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf den laufenden Mietvertrag nur koordinierte Termine anbieten.