Wunderschöne vermietete DG-Wohnung zu verkaufen.

Dachgeschoss zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82041

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

6.908 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer gepflegten und soliden Ausstattung, welche modernen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität verbindet:

Wohnfläche: 76,48 m²

Raumaufteilung: 2 Zimmer (Wohnen, Küche und Schlafzimmer),

Bad mit Dusche/Wanne kombiniert inkl. Waschmaschinen Anschluss

Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Balkon

Stellplatz: 1x TG-Stellplatz (25.000 Euro)

Mieteinnahmen:

13.109,04 Euro (WHG + TG)

Stand Rücklage WHG:

2.443,78 Euro

Hausgeld:

292,95 Euro umlegbar 52,94 Euro nicht umlegbar 76,24 Euro Erhaltungsrücklage

Der Mieter lebt seit 2013 in der Wohnung. Dieser will noch einige Jahre bleiben. Er bietet eigenständig eine Mieterhöhung bei Verkauf der Wohnung an. Dafür möchte er aber noch einige Jahre Mietsicherheit haben.

Nähere Infos vor Ort.

Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Oberhaching. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RB 58 und S3. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte vor. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek erreichen Sie.

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:

Immobilien Ortmann Jahnstraße 20 85406 Zolling

E-Mail: info@immobilien-ortmann.de

Telefon: 0172 / 825 90 89

Objektbeschreibung Zu der Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1995 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fernwärme. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit einer gepflegten und soliden Ausstattung, welche modernen Wohnkomfort mit praktischer Funktionalität verbindet: Wohnfläche: 76,48 m² Raumaufteilung: 2 Zimmer (Wohnen, Küche und Schlafzimmer), Bad mit Dusche/Wanne kombiniert inkl. Waschmaschinen Anschluss Bodenbeläge: Laminat und Fliesen Balkon Stellplatz: 1x TG-Stellplatz (25.000 Euro) Mieteinnahmen: 13.109,04 Euro (WHG + TG) Stand Rücklage WHG: 2.443,78 Euro Hausgeld: 292,95 Euro umlegbar 52,94 Euro nicht umlegbar 76,24 Euro Erhaltungsrücklage Der Mieter lebt seit 2013 in der Wohnung. Dieser will noch einige Jahre bleiben. Er bietet eigenständig eine Mieterhöhung bei Verkauf der Wohnung an. Dafür möchte er aber noch einige Jahre Mietsicherheit haben. Nähere Infos vor Ort. Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in Oberhaching. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RB 58 und S3. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte vor. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek erreichen Sie. Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Immobilien Ortmann Jahnstraße 20 85406 Zolling E-Mail: info@immobilien-ortmann.de Telefon: 0172 / 825 90 89