Vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz in Fürth-Stadtmitte

Etagenwohnung zum Kauf in Fürth, Bayern · 90762

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.194 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2009 zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3360 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Der Stellplatz ist separat für ca. 660 EUR p.a. vermietet. Von dem monatlichen Hausgeld von ca. 223 EUR können ca. 94 EUR nicht auf den Mieter umgelegt werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Gern stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und lebendigen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie vielfältigen Freizeit- und Serviceangeboten, die den Alltag angenehm gestalten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Neben Supermärkten und Bäckereien finden sich auch Drogerien, Apotheken sowie weitere Geschäfte, die eine umfassende Nahversorgung gewährleisten. Ergänzt wird dies durch zahlreiche gastronomische Angebote und Cafés in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie in die gesamte Metropolregion. Auch mit dem Pkw besteht eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Für Familien bietet die Lage eine hohe Attraktivität, da sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung befinden und gut erreichbar sind. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Leben, kurzer Wege und hoher Lebensqualität.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die ca. im Jahr 1993 errichtet wurde. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung: Sie umfasst ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter, kleiner Küche, eine Diele sowie ein Duschbad. Das Badezimmer ist raumhoch hell gefliest und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2009 zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3360 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Der Stellplatz ist separat für ca. 660 EUR p.a. vermietet. Von dem monatlichen Hausgeld von ca. 223 EUR können ca. 94 EUR nicht auf den Mieter umgelegt werden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Gern stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und lebendigen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie vielfältigen Freizeit- und Serviceangeboten, die den Alltag angenehm gestalten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar. Neben Supermärkten und Bäckereien finden sich auch Drogerien, Apotheken sowie weitere Geschäfte, die eine umfassende Nahversorgung gewährleisten. Ergänzt wird dies durch zahlreiche gastronomische Angebote und Cafés in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sowie in die gesamte Metropolregion. Auch mit dem Pkw besteht eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Für Familien bietet die Lage eine hohe Attraktivität, da sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung befinden und gut erreichbar sind. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Leben, kurzer Wege und hoher Lebensqualität. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: