Kraft tanken und Ruhe genießen I Ferienhaus in Borlefzen am See zu sofort

Besondere Immobilie zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32602

Kaufpreis

25.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

556 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen ein Ferienhaus in direkter Umgebung? Sie suchen Entspannung und time-out am Wasser, sei es für die Wochenenden oder länger? Dann sind Sie hier genau richtig.

Willkommen in Borlefzen an der Weser und werden Sie dankbarer Ferienhausbesitzer in erster Reihe am Wasser. Dieses Ferienhaus fällt nicht nur durch seinen intelligentem Grundriss und dem Charakter des guten Wohnens auf. Sondern auch, das alles an seinem platz ist. Die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss. In überzeugender Lage präsentiert sich dieses ansprechende im Jahr ca. 1961 erbaute Ferienhaus. Mit insgesamt ca. 45 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer im Erdgeschoss verteilen und einem Grundstück mit rund ca. 420 m² lädt dieses Objekt zum Verweilen, Leben und Genießen ein.

Der Eingangsbereich erwartet Sie mit einer großzügigen Außenterrasse ausgestattet mit einem überdachten Vorzelt mit Tischrunde. Von diesem gelangen Sie in Ihr Haupthaus direkt in das helle großräumige Ess- und Wohnzimmer ausgestattet mit Kamin, welches das Herzstück des Hauses ist. Großformatige, lichtspendende Fensterelemente ermöglichen von hier den komfortablen Terrassen- und Gartenzugang und sorgen für ein großartiges Raumgefühl. Das Schlafzimmer im hinteren Bereich Ihres Ferienhauses sorgt für ruhigen gesunden Schlaf und den kurzen Gang ins WC.

Der Platzbedarf von diesem attraktiven Ferienhaus wird positiv abgerundet durch die Küche, die von Terrasse sowie Wohnzimmer begehbar ist.

Seit Errichtung wurde das Ferienhaus kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die letzten Modernisierungen fanden in dem Jahr 2021 statt. Sei es die Außendämmung und das Dach bis hin zum neuen Außenanstrich. Dementsprechend befindet sich das verkaufsrelevante Ferienhaus in einem sehr gepflegten Zustand.

Highlight Ihres neuen Domizil ist der Außenbereich, der im Sommer mit wohltuenden Schatten spendenden Bäumen ausgestattet ist und Sie direkt zu Ihrem Steg an und ins Wasser führt.

Ausstattung

privater Steg
Fahnenmast
Kamin und Stromheizkörper
Warmwasser mit Durchlauferhitzern
Vorzelt mit Tischrunde und Hollywood-Schaukel
Einbauküche mit vielen Extras
abschließbarer Stellplatz + 2 weitere Stellplätze
erstklassige Gartenbepflanzung (Rosen, Maiglöckchen etc.)
Gartenhäuschen mit Terrasse und Parkbank
Holzlager mit abschließbarem Schuppen und Schubkarre
Gartenteich mit Wasserspiel (Seehund)
Sonnenuhr
Satelittenanlage

Keine Kanalgebühren I Grundsteuer beträgt ca. 45 Euro im Jahr I Pachtgebühr im Jahr: 6000 Euro, neuer Pachtvertrag muss erstellt werden I Keine Notarkosten, da es kein Grundbuch gibt, aber Grunderwerbssteuer von 6,5 %

Lage Ihr neues Traumdomizil liegt am Borlefzer See in Vlotho-Uffeln direkt an der Weser im Ravensberger Hügelland.

Der Überland Campingbetrieb liegt in Vlotho-Uffeln in einem Postkarten-Idyll. Schnell erreichbar sind alle Geschäfte und Ärzte des täglichen Bedarfs bis hin zum Yoga-Studio.

Die Weser bietet vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten wie z. B. Angeln, Motorboot fahren, Rudern oder Jetski. In Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung an die A2 sowie A30 runden die gute infrastrukturelle Gesamtintegration ab.

Fahrzeit Herford: 10 Minuten Fahrzeit Bad Oeynhausen: 10 Minuten Fahrzeit Bad Salzuflen: 20 Minuten Fahrzeit Bielefeld: 30 Minuten Fahrzeit: Hannover: 60 Minuten

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie suchen ein Ferienhaus in direkter Umgebung? Sie suchen Entspannung und time-out am Wasser, sei es für die Wochenenden oder länger? Dann sind Sie hier genau richtig. Willkommen in Borlefzen an der Weser und werden Sie dankbarer Ferienhausbesitzer in erster Reihe am Wasser. Dieses Ferienhaus fällt nicht nur durch seinen intelligentem Grundriss und dem Charakter des guten Wohnens auf. Sondern auch, das alles an seinem platz ist. Die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss. In überzeugender Lage präsentiert sich dieses ansprechende im Jahr ca. 1961 erbaute Ferienhaus. Mit insgesamt ca. 45 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer im Erdgeschoss verteilen und einem Grundstück mit rund ca. 420 m² lädt dieses Objekt zum Verweilen, Leben und Genießen ein. Der Eingangsbereich erwartet Sie mit einer großzügigen Außenterrasse ausgestattet mit einem überdachten Vorzelt mit Tischrunde. Von diesem gelangen Sie in Ihr Haupthaus direkt in das helle großräumige Ess- und Wohnzimmer ausgestattet mit Kamin, welches das Herzstück des Hauses ist. Großformatige, lichtspendende Fensterelemente ermöglichen von hier den komfortablen Terrassen- und Gartenzugang und sorgen für ein großartiges Raumgefühl. Das Schlafzimmer im hinteren Bereich Ihres Ferienhauses sorgt für ruhigen gesunden Schlaf und den kurzen Gang ins WC. Der Platzbedarf von diesem attraktiven Ferienhaus wird positiv abgerundet durch die Küche, die von Terrasse sowie Wohnzimmer begehbar ist. Seit Errichtung wurde das Ferienhaus kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die letzten Modernisierungen fanden in dem Jahr 2021 statt. Sei es die Außendämmung und das Dach bis hin zum neuen Außenanstrich. Dementsprechend befindet sich das verkaufsrelevante Ferienhaus in einem sehr gepflegten Zustand. Highlight Ihres neuen Domizil ist der Außenbereich, der im Sommer mit wohltuenden Schatten spendenden Bäumen ausgestattet ist und Sie direkt zu Ihrem Steg an und ins Wasser führt. Ausstattung - privater Steg - Fahnenmast - Kamin und Stromheizkörper - Warmwasser mit Durchlauferhitzern - Vorzelt mit Tischrunde und Hollywood-Schaukel - Einbauküche mit vielen Extras - abschließbarer Stellplatz + 2 weitere Stellplätze - erstklassige Gartenbepflanzung (Rosen, Maiglöckchen etc.) - Gartenhäuschen mit Terrasse und Parkbank - Holzlager mit abschließbarem Schuppen und Schubkarre - Gartenteich mit Wasserspiel (Seehund) - Sonnenuhr - Satelittenanlage Keine Kanalgebühren I Grundsteuer beträgt ca. 45 Euro im Jahr I Pachtgebühr im Jahr: 6000 Euro, neuer Pachtvertrag muss erstellt werden I Keine Notarkosten, da es kein Grundbuch gibt, aber Grunderwerbssteuer von 6,5 % Lage Ihr neues Traumdomizil liegt am Borlefzer See in Vlotho-Uffeln direkt an der Weser im Ravensberger Hügelland. Der Überland Campingbetrieb liegt in Vlotho-Uffeln in einem Postkarten-Idyll. Schnell erreichbar sind alle Geschäfte und Ärzte des täglichen Bedarfs bis hin zum Yoga-Studio. Die Weser bietet vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten wie z. B. Angeln, Motorboot fahren, Rudern oder Jetski. In Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung an die A2 sowie A30 runden die gute infrastrukturelle Gesamtintegration ab. Fahrzeit Herford: 10 Minuten Fahrzeit Bad Oeynhausen: 10 Minuten Fahrzeit Bad Salzuflen: 20 Minuten Fahrzeit Bielefeld: 30 Minuten Fahrzeit: Hannover: 60 Minuten Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Fox Immobilien keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.