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Modernes Reihenhaus mit großer Dachterrasse, Garage und Außenstellplatz

Reihenmittelhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63225

Kaufpreis

839.900 €

5

Zimmer

1

Bad

157 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.350 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Reihenhaus mit großer Dachterrasse Ihr neues Zuhause mit Garten, Keller und Garage. Dieses Kettenhaus bietet Ihnen Freiraum für Ihren Alltag und zugleich mehr Privatsphäre und Ruhe. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle Raumatmosphäre. Auf Ihrer eigenen Terrasse haben Sie Raum für entspannte Stunden, ergänzt durch kurze Wege innerhalb der Nachbarschaft. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohnbereich mit angeschlossener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene sinnvoll und unterstützen einen gut organisierten Alltag. Das erste Obergeschoss bietet ein ruhiges Schlafzimmer, einen weiteren Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Ob Arbeiten, Übernachten von Gästen oder Zeit für Hobbys,  hier lässt sich der Raum an Ihre Bedürfnisse anpassen. Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen ein zusätzliches Zimmer und ein Studio zur Verfügung. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Dachterrasse, die Platz zum Entspannen bietet und den Wohnraum nach außen erweitert. Ein Keller rundet das Raumangebot ab und schafft zusätzlichen Stauraum. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauprojekt Vielfältige Häuser mit Garten, Terrasse und Stellplätzen, bezugsfertige Ausstattung, energiesparende Heiztechnik und gute Anbindung nach Frankfurt – im Römerquartier wohnen Sie komfortabel, nachhaltig und nah am Alltag. Ausstattung - Massivbau als Effizienzhaus 55 - inklusive erschlossenem Grundstück - Gartenanteil - Dachterrasse - Keller - Garage + Außenstellplatz - Studio im Dachgeschoss - Gäste-WC - bodengleiche Dusche Lage Die Nähe zu Frankfurt mit direkter S-Bahn-Verbindung ist ein echtes Plus. Zum S-/RE-Bahnhof radeln Sie nur wenige Minuten. Langen selbst ist die Stadt der kurzen Wege: Supermärkte, Kitas und Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft. In die schöne Altstadt sind es 1,7 km.

Ausstattung

  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
839.900 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
Juni 2027

Flächen

Wohnfläche
157 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2027
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (83.990 €)
3.591 € / Monat
20% Eigenkapital (167.980 €)
3.192 € / Monat
30% Eigenkapital (251.970 €)
2.793 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 1.018 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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