Denkmalgeschützter Speicher mit Potenzial im Herzen von Grevesmühlen
Reihenmittelhaus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23936
Kaufpreis
199.000 €
5
Zimmer
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mitten in der Innenstadt von Grevesmühlen bietet dieses historische, unter Denkmalschutz stehende, Gebäude eine tolle Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Auf einer Gesamtfläche von ca. 557m², verteilt auf vier Etagen, bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für die Umgestaltung zu einem großzügigen Wohnhaus.
Für die geplante Wohnnutzung liegt bereits eine bestätigte Bauvoranfrage vor. Damit bestehen ideale Voraussetzungen, die vorhandene Bausubstanz zu neuem Leben zu erwecken und individuellen Wohnraum zu schaffen.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Gestaltungsspielraum für die Umsetzung eigener Ideen.
Die zentrale Innenstadtlage von Grevesmühlen sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, gastronomischen Angeboten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zudem steht das Haus unter Denkmalschutz.
Auf der Flurkarte erkennen Sie das Grundstück unter der Flurstücksnummer 41.
Ausstattung
Bitte schauen Sie sich die Bilder, die Grundrisse und den Querschnitt an, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.
Lage
Dieses Objekt befindet sich mitten in Grevesmühlen. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kitas sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in direkter Nachbarschaft, oder sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Grevesmühlen ist ein kleiner, beschaulicher Ort in Nordwestmecklenburg. Mit ca. 11.000 Einwohnern bietet die kleine Stadt, sehr hübsche und liebevoll restaurierte alte Häuser. Viele kleine Einzelhandelsgeschäfte machen dieses beschauliche Städtchen charmant und es lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Besonders ist die Nähe zur Ostsee mit ca. 11km. Dennoch weit genug im Hinterland, jenseits von jeglichem Touristentrubel wird hier Abgeschiedenheit, Ruhe, aber auch Leben geboten, falls gewünscht. Die weite Landschaft mit immer wieder kleinen, hübschen restaurierten Dörfern Lädt zu Fahrradtouren ins Umland ein. Hier im Umland wurde besonders viel Wert auf Landschaftspflege und den Erhalt von Naturschutzgebieten gelegt.
Das milde und Herz-/Kreislauf schonende Klima dieser Ostseeregion ist besonders für ältere Menschen sehr geeignet und wird sogar als Heilklima bezeichnet. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie die Nähe zur Autobahn ca. 4km (A20) machen die Städte Wismar, Lübeck, Schwerin schnell erreichbar. Auch Großstädter aus Hamburg, Berlin und Rostock sind in 1 bis 1,5 Stunden bequem an ihrem Wochenenddomizil und damit in der Oase Ostsee.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilten Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Robst Immobilien
www.robst.de
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Grundstücksfläche
- 55.797 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 181 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.000 €