Vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus mit Pool und idyllischem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64342

Kaufpreis

598.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.518 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Schon beim Betreten des hellen Wohn- und Essbereichs fällt der Blick durch die großen Fensterfronten direkt ins Grüne. Von hier aus führt der Weg unmittelbar in den Garten, wodurch der Außenbereich an sonnigen Tagen zur natürlichen Erweiterung des Wohnzimmers wird. Mit drei Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC bietet diese Ebene ca. 85 m² komfortables Wohnen.

Das Obergeschoss ist ebenfalls als komplette, eigenständige Wohnung mit drei Zimmern, Einbauküche sowie Tageslichtbad gestaltet und umfasst ebenfalls ca. 85 m². Dies eröffnet Ihnen volle Flexibilität: Schaffen Sie Raum für die große Familie, vereinen Sie zwei Generationen unter einem Dach oder trennen Sie Wohnen und Arbeiten strikt voneinander. Zudem besteht die Option, die abgeschlossene Einheit zu vermieten und damit die Finanzierung spürbar zu entlasten

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und beinhaltet neben ausreichend Abstellflächen und dem Heizungsraum (Gas-Zentralheizung) einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich ideal für Feiern oder Freizeitaktivitäten eignet. Im Außenbereich befindet sich eine Garage mit Montagegrube. Das direkt angebaute Nebengebäude hält zusätzlichen Platz für eine Werkstatt, Fahrräder oder als großzügige Lagerfläche bereit.

Der Garten besticht durch eine Atmosphäre, wie sie nur über viele Jahre entstehen kann. Wenn im Sommer das Kinderlachen am Pool widerhallt und man sich nach Feierabend kurz im Wasser abkühlt, fühlt sich das eigene Zuhause wie Urlaub an. Während am gemauerten Grillplatz der Duft von Gegrilltem in der Luft liegt und man den Abend in geselliger Runde verbringt, sorgt das nahe Biotop für die passende Kulisse.

Das Haus ist bereits frei und wartet darauf, mit überschaubaren Renovierungsarbeiten und Ihren eigenen Ideen zu neuem Glanz erweckt zu werden. Dieses Anwesen überzeugt durch seine kurzen Wege im Alltag und einen Garten, der hinter dem Haus eine überraschende Idylle bereithält.

Lage Durch seine Lage mitten zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar gelegen, durch seine hervorragenden Verkehrsanbindungen wie Autobahnen, Bus und Straßenbahnen, die Nähe zum Flughafen Rhein-Main, seine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende und internationale Schulen, gilt diese Gemeinde mit etwa 16.000 Einwohnern als eines der beliebtesten Wohnorte in Südhessen.

Seeheim-Jugenheim liegt an der A5 und der B3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinie 8 an Darmstadt angebunden. Die Buslinie K 50 und 669 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach und Hähnlein sowie Bensheim und Heppenheim.

Sonstiges Das milde Klima und die reizvolle Lage an der Bergstraße und am Odenwald machen die Gemeinde Seeheim-Jugenheim zu einem der attraktivsten Wohnorte an der hessischen Bergstraße. Historische Rathäuser, Schlösser und Villen sowie idyllische Parkanlagen zeugen von einer spannenden Vergangenheit.

Während anderswo noch Schnee und nasskaltes Wetter vorherrscht, verwandelt der Frühling die Bergstraße in eine wahre Blütenpracht.

Im Bildungsbereich, im Bereich der sozialen Einrichtungen sowie im Sport-, Freizeit- und Vereinssektor hält Seeheim-Jugenheim ein breites Angebot vor. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie hier problemlos. Ärzte und Apotheken stehen Ihnen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Weiterhin laden ein idyllisches Freibad, Kulturtage, Wanderwege, sowie eine gute regionale Gastronomie zu Besuchen ein.

Kindergärten und Schulen (alle Schulformen in der Gemeinde Seeheim, Alsbach oder in Darmstadt sowie Eberstadt), seit einigen Jahren gibt es in Seeheim-Jugenheim auch eine internationale Schule mit Kindergarten, sowie International Preschool und International School. Ärzte, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten aller Art in der nahegelegenen Kerngemeinde Seeheim-Jugenheim oder in Darmstadt und DA-Eberstadt vorhanden.

Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

Objektbeschreibung Seeheim-Jugenheim besitzt eine ganz besondere Anziehungskraft. Jahr für Jahr lockt die Region zur Mandelblüte zahlreiche Besucher an, die das milde Klima und das Frühlingserwachen an der Bergstraße genießen. Wer hier sein Zuhause findet, schätzt vor allem die erstklassige Infrastruktur: Ob der morgendliche Gang zum Bäcker, die Schulen der Kinder oder die Fahrt mit der Straßenbahn nach Darmstadt – sämtliche Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Inmitten dieser gefragten Lage, im Ortsteil Seeheim, präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus auf einem ca. 624 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² als privater Rückzugsort, der die zentrale Anbindung ideal ergänzt. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Schon beim Betreten des hellen Wohn- und Essbereichs fällt der Blick durch die großen Fensterfronten direkt ins Grüne. Von hier aus führt der Weg unmittelbar in den Garten, wodurch der Außenbereich an sonnigen Tagen zur natürlichen Erweiterung des Wohnzimmers wird. Mit drei Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC bietet diese Ebene ca. 85 m² komfortables Wohnen. Das Obergeschoss ist ebenfalls als komplette, eigenständige Wohnung mit drei Zimmern, Einbauküche sowie Tageslichtbad gestaltet und umfasst ebenfalls ca. 85 m². Dies eröffnet Ihnen volle Flexibilität: Schaffen Sie Raum für die große Familie, vereinen Sie zwei Generationen unter einem Dach oder trennen Sie Wohnen und Arbeiten strikt voneinander. Zudem besteht die Option, die abgeschlossene Einheit zu vermieten und damit die Finanzierung spürbar zu entlasten Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und beinhaltet neben ausreichend Abstellflächen und dem Heizungsraum (Gas-Zentralheizung) einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich ideal für Feiern oder Freizeitaktivitäten eignet. Im Außenbereich befindet sich eine Garage mit Montagegrube. Das direkt angebaute Nebengebäude hält zusätzlichen Platz für eine Werkstatt, Fahrräder oder als großzügige Lagerfläche bereit. Der Garten besticht durch eine Atmosphäre, wie sie nur über viele Jahre entstehen kann. Wenn im Sommer das Kinderlachen am Pool widerhallt und man sich nach Feierabend kurz im Wasser abkühlt, fühlt sich das eigene Zuhause wie Urlaub an. Während am gemauerten Grillplatz der Duft von Gegrilltem in der Luft liegt und man den Abend in geselliger Runde verbringt, sorgt das nahe Biotop für die passende Kulisse. Das Haus ist bereits frei und wartet darauf, mit überschaubaren Renovierungsarbeiten und Ihren eigenen Ideen zu neuem Glanz erweckt zu werden. Dieses Anwesen überzeugt durch seine kurzen Wege im Alltag und einen Garten, der hinter dem Haus eine überraschende Idylle bereithält. Lage Durch seine Lage mitten zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar gelegen, durch seine hervorragenden Verkehrsanbindungen wie Autobahnen, Bus und Straßenbahnen, die Nähe zum Flughafen Rhein-Main, seine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende und internationale Schulen, gilt diese Gemeinde mit etwa 16.000 Einwohnern als eines der beliebtesten Wohnorte in Südhessen. Seeheim-Jugenheim liegt an der A5 und der B3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinie 8 an Darmstadt angebunden. Die Buslinie K 50 und 669 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach und Hähnlein sowie Bensheim und Heppenheim. Sonstiges Das milde Klima und die reizvolle Lage an der Bergstraße und am Odenwald machen die Gemeinde Seeheim-Jugenheim zu einem der attraktivsten Wohnorte an der hessischen Bergstraße. Historische Rathäuser, Schlösser und Villen sowie idyllische Parkanlagen zeugen von einer spannenden Vergangenheit. Während anderswo noch Schnee und nasskaltes Wetter vorherrscht, verwandelt der Frühling die Bergstraße in eine wahre Blütenpracht. Im Bildungsbereich, im Bereich der sozialen Einrichtungen sowie im Sport-, Freizeit- und Vereinssektor hält Seeheim-Jugenheim ein breites Angebot vor. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie hier problemlos. Ärzte und Apotheken stehen Ihnen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Weiterhin laden ein idyllisches Freibad, Kulturtage, Wanderwege, sowie eine gute regionale Gastronomie zu Besuchen ein. Kindergärten und Schulen (alle Schulformen in der Gemeinde Seeheim, Alsbach oder in Darmstadt sowie Eberstadt), seit einigen Jahren gibt es in Seeheim-Jugenheim auch eine internationale Schule mit Kindergarten, sowie International Preschool und International School. Ärzte, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten aller Art in der nahegelegenen Kerngemeinde Seeheim-Jugenheim oder in Darmstadt und DA-Eberstadt vorhanden. Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.