Exklusives Wohnobjekt mit großzügigen Wohnflächen und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16321

Kaufpreis

1.399.000 €

Zimmer

420 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

3.331 €

pro m²

Beschreibung

Die gesamte Wohnfläche von ca. 420 m² verteilt sich auf fünf vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern. Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger als attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen präsentiert.

Der Altbau wurde umfassend saniert und bietet zeitgemäße Wohnqualität, während der Neubau mit moderner Architektur, Flachdachkonstruktion und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Die Wohnungen verfügen über helle Grundrisse und attraktive Außenbereiche. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen, die teilweise einen freien Blick ins Grüne ermöglichen und die Wohnqualität zusätzlich steigern.

Auf dem Grundstück stehen insgesamt fünf Außenstellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage am Neubau, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Außenanlagen befinden sich teilweise noch in der Fertigstellung und bieten dem zukünftigen Eigentümer weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung des Gesamtobjekts. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten, die Attraktivität der Immobilie langfristig weiter zu steigern.

Dank der Kombination aus saniertem Bestandsgebäude, modernem Neubau, bestehender Vermietung und attraktiver Lage im Berliner Umland bietet dieses Wohnensemble eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Werte, Entwicklungspotenzial und stabile Mieterträge setzen.

Eine interessante Kapitalanlage in einem gefragten Wachstumsstandort vor den Toren Berlins.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Bernau bei Berlin, einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Die Stadt vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt.

Bernau erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen, großer Beliebtheit. Zahlreiche Wälder, Felder und Naherholungsgebiete prägen das Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und sportliche Betätigung direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig verfügt die Stadt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das historische Stadtzentrum von Bernau mit seinen charmanten Gassen, Cafés und Geschäften lädt zum Verweilen ein.

Für Pendler besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A11 sowie den Berliner Ring (A10) sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch das gesamte Umland schnell erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss (Linie S2) sowie Regionalbahnverbindungen ermöglichen zudem eine komfortable Anbindung an das Berliner Zentrum und den Hauptbahnhof.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Lebensqualität und urbaner Nähe macht Bernau bei Berlin zu einem der beliebtesten Wohnstandorte im nordöstlichen Berliner Speckgürtel.

Entfernungen (ca.):

Berliner Stadtgrenze: ca. 10 km S-Bahnhof Bernau: ca. 5–10 Fahrminuten Autobahn A11: ca. 10 Fahrminuten Berliner Alexanderplatz: ca. 35–40 Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten: in der näheren Umgebung

Fazit: Eine Lage, die naturnahe Erholung, familienfreundliches Wohnen und die Vorteile der Metropolregion Berlin auf ideale Weise miteinander verbindet. Perfekt für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu wollen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohnensemble in attraktiver Lage von Bernau bei Berlin, bestehend aus zwei Gebäudekörpern mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das Objekt vereint einen umfassend sanierten Altbau aus dem Jahr 1982 mit einem modernen Neubau aus dem Jahr 2022 und bietet damit eine interessante Kombination aus bewährter Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die gesamte Wohnfläche von ca. 420 m² verteilt sich auf fünf vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern. Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger als attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen präsentiert. Der Altbau wurde umfassend saniert und bietet zeitgemäße Wohnqualität, während der Neubau mit moderner Architektur, Flachdachkonstruktion und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Die Wohnungen verfügen über helle Grundrisse und attraktive Außenbereiche. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen, die teilweise einen freien Blick ins Grüne ermöglichen und die Wohnqualität zusätzlich steigern. Auf dem Grundstück stehen insgesamt fünf Außenstellplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage am Neubau, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Außenanlagen befinden sich teilweise noch in der Fertigstellung und bieten dem zukünftigen Eigentümer weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung des Gesamtobjekts. Dadurch eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten, die Attraktivität der Immobilie langfristig weiter zu steigern. Dank der Kombination aus saniertem Bestandsgebäude, modernem Neubau, bestehender Vermietung und attraktiver Lage im Berliner Umland bietet dieses Wohnensemble eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Werte, Entwicklungspotenzial und stabile Mieterträge setzen. Eine interessante Kapitalanlage in einem gefragten Wachstumsstandort vor den Toren Berlins. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Bernau bei Berlin, einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Die Stadt vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Bernau erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Menschen, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen, großer Beliebtheit. Zahlreiche Wälder, Felder und Naherholungsgebiete prägen das Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und sportliche Betätigung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig verfügt die Stadt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das historische Stadtzentrum von Bernau mit seinen charmanten Gassen, Cafés und Geschäften lädt zum Verweilen ein. Für Pendler besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A11 sowie den Berliner Ring (A10) sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch das gesamte Umland schnell erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss (Linie S2) sowie Regionalbahnverbindungen ermöglichen zudem eine komfortable Anbindung an das Berliner Zentrum und den Hauptbahnhof. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hoher Lebensqualität und urbaner Nähe macht Bernau bei Berlin zu einem der beliebtesten Wohnstandorte im nordöstlichen Berliner Speckgürtel. Entfernungen (ca.): Berliner Stadtgrenze: ca. 10 km S-Bahnhof Bernau: ca. 5–10 Fahrminuten Autobahn A11: ca. 10 Fahrminuten Berliner Alexanderplatz: ca. 35–40 Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten: in der näheren Umgebung Fazit: Eine Lage, die naturnahe Erholung, familienfreundliches Wohnen und die Vorteile der Metropolregion Berlin auf ideale Weise miteinander verbindet. Perfekt für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu wollen.