1-Zimmer-Apartment in Seniorenresidenz mit betreutem Wohnen
Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63654
Kaufpreis
147.000 €
1
Zimmer
22 m²
Wohnfläche
2012
Baujahr
6.682 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Büdingen:
Die Wohnung ist Teil eines in 2021 sanierten Pflegeheims, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.132 m² erbaut wurde. Mit insgesamt ca. 22 m² Wohnfläche ist diese als 1-Zimmer-Apartment konzipiert. Der Miteigentumsanteil beträgt 88,45/10.000.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist funktional ausgestattet. Als Bodenbelag wurden pflegeleichte Fliesen gewählt. Im Gebäude befindet sich ein Aufzug, sodass die Wohnung barrierefrei zugänglich und für langfristige Nutzungskonzepte geeignet ist. Ebenso steht ein separater Kellerraum bereit, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Aktuell ist die Einheit vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von ca. 6.100 €. Der Mietvertrag ist mit einer fest vereinbarten Laufzeit bis zum 30.09.2034 abgeschlossen, was dem Käufer eine langfristige und planbare Einnahmesituation bietet.
Insgesamt stellt diese Etagenwohnung eine solide Kapitalanlage in gepflegter Wohnlage von Büdingen dar.
Weitere Informationen zum Objekt finden Sie hier: https://www.kursana.de/buedingen/
Lage
Stadt Büdingen
Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Büdingen, unterteilt in die Ortsteile Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf und Wolferborn. Die aktuelle Einwohnerzahl der Stadt liegt bei 22.858.
Den täglichen Bedarf können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter, Baumärkte, Modegeschäfte und Optiker sind vorhanden. Ebenso Restaurants und Cafés. Das Betreuungs- und Bildungsangebot der Stadt besteht aus elf Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Berufsschule sowie einer Fachoberschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein modernes Freibad in Büdingen, das Büdinger Schloss, die schöne Altstadt, ein Wildpark und diverse Museen, laden zum Erkunden und Erholen ein.
Die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der BAB A45 (Anschlussstelle Gründau-Lieblos) macht Büdingen zu einem attraktiven Wohnort. Auch die Anbindung an die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen ist für Pendler interessant, sowie das gute Busnetz.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 147.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 22 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2012
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (14.700 €)
- 628 € / Monat
- 20% Eigenkapital (29.400 €)
- 559 € / Monat
- 30% Eigenkapital (44.100 €)
- 489 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 249 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Wetteraukreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
147.000 €