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Habl Immobilien - Familienglück mit Garten, Pool und Saunalandschaft

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63150

Kaufpreis

645.000 €

9

Zimmer

2

Bäder

171 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.772 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Familienhaus mit Pool, Wellnessbereich und großzügigem Raumangebot In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Heusenstamm erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und außergewöhnlicher Ausstattung. Auf ca. 171 m² Wohnfläche verteilen sich neun flexibel nutzbare Zimmer über zwei Ebenen. Das ca. 610 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Pool, Terrasse und ausreichend Freiraum für Spiel, Entspannung und gemeinsame Zeit im Freien. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Wellnessbereich im Untergeschoss mit finnischer Sauna, Infrarotkabine und Dusche. Ihr privater Rückzugsort im eigenen Zuhause. Wintergarten, Einbauküche, mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer sowie Garage und Stellplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Ausstattung • Ca. 171 m² Wohnfläche, 9 Zimmer • Ca. 610 m² Grundstück mit Garten und Pool • Wintergarten und Wellnessbereich mit Sauna • Gas Zentralheizung Baujahr 2008 • Garage plus zwei Stellplätze • Und vieles mehr Weitere Bilder und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Lage Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend von Heusenstamm, die Ruhe und Alltagstauglichkeit ideal verbindet. Eltern schätzen die kurzen Wege zu Kitas, Schulen und Spielplätzen, Kinder lieben die sichere Umgebung mit viel Grün und Platz zum Entdecken. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote liegen bequem in der Nähe, was den Alltag spürbar erleichtert. Die Umgebung bietet eine entspannte Nachbarschaft, gepflegte Straßen und ein aktives Gemeinschaftsgefühl. Parks und Waldwege sorgen für Bewegung, Natur und Abwechslung direkt vor der Haustür. Die schnelle Anbindung in Richtung Frankfurt und Offenbach macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Eine Lage, die Lebensqualität liefert und Familien langfristig überzeugt. Sonstiges SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE! Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Umzug nachdenken können? Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposès zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite: https://habl-immobilien.de

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
645.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Nach Absprache ab Juli 2026

Flächen

Wohnfläche
171 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.500 €)
2.757 € / Monat
20% Eigenkapital (129.000 €)
2.451 € / Monat
30% Eigenkapital (193.500 €)
2.145 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 711 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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