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Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53879
Kaufpreis
295.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
176 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
1.676 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in der Euskirchener Südstadt!
Diese "Südstadtperle" bietet viel Platz und jede Menge Potential für Ihre Wohnideen.
Das freistehende Wohnhaus mit Vollkeller, Garage, Wintergarten, Kaminzimmer und geschütztem Garten überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und insgesamt sieben Schlafräumen. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen- und Arbeiten.
Das ca. 945 m² große Grundstück wird hier mit einem neuen Erbpachtvertrag vergeben.
Bei einer monatlichen Pacht von nur 496,--€ und einem aktuellen Zins von 2,5% bietet das Modell eine sehr interessante Alternative zur klassischen Finanzierung eines Grundstückskaufs. (Der Bankenzins liegt z.Zt. um ca. 4%)
Der Ausstattungsstandard ist renovierungsbedürftig und entspricht überwiegend dem Baujahr. Es besteht viel Raum zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung Ihrer Wohnwünsche.
Neugierig geworden? Alle weiteren Details finden Sie in unserem vollständigen Exposé.
Lage
Euskirchen - Südstadt
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 176 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 174 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
295.000 €