Viel Platz für Ihre Träume: Exklusives Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit und Gartenparadies

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63457

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.663 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügig, stilvoll, generationstauglich: Ihr Traumdomizil auf 982 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Bungalow-Konzept, der Komfort, Lebensfreude und Flexibilität auf ganz besondere Weise vereint. Schon beim Betreten spüren Sie die warme, einladende Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, ein Wohnzimmer mit gemütlicher Bibliothek und Kaminofen, die perfekte Mischung aus Rückzugsort und Begegnungszone.

Die moderne Küche, die Schlafzimmer und das Home-Office lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen, während die separate Einliegerwohnung Raum für Gäste, Eltern oder erwachsene Kinder bietet. Jeder Winkel des Hauses erzählt von Platz, Freiheit und Möglichkeiten – ein Zuhause, das mit Ihnen wächst.

Die Doppelgarage sorgt für genügend Platz für Fahrzeuge - das weitläufige Grundstück lädt zu ausgelassenen Partys, entspannenden Stunden im Grünen oder kreativen Spiel- und Freizeitideen ein. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick auf die Natur und lassen Sonne, Wärme und Lebensfreude ins Haus.

Zukunftsweisend und generationsfreundlich - hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, an dem Familie, Freunde und Lebensfreude zusammenkommen.

Jetzt anfragen und Ihr neues Kapitel beginnen!

Ausstattung Doppelgarage +++ Einliegerwohnung +++ Kaminofen +++ Sauna +++ u.v.m.

Lage Top-Lage in Hanau-Großauheim - ruhig, grün, bestens angebunden

Die Immobilie liegt in der begehrten Waldsiedlung von Hanau-Großauheim, einem ruhigen, grünen Wohngebiet mit charmanten Villen und großzügigen Grundstücken. Trotz der naturnahen Lage sind Sie bestens angebunden: Buslinien und der Bahnhof Großauheim verbinden Sie mit dem Regionalverkehr, die nahe Bundesstraße 43a sorgt für schnelle Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet und nach Frankfurt.

Familien profitieren von zahlreichen Schulen, Kindergärten und einem vielseitigen Freizeitangebot: Golfplätze, Reiterhöfe, Tennisclubs sowie Rad- und Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe, die Mainauen und die umliegenden Naherholungsgebiete Spessart, Taunus und Vogelsberg laden zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Hier treffen Ruhe, Natur und optimale Erreichbarkeit aufeinander – ein Standort, der Lebensqualität mit Flexibilität perfekt vereint.

Sonstiges SERO IMMOBILIEN GmbH wurde mit der Vermarktung dieser Immobilie exklusiv vom Eigentümer beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an.

Objektbeschreibung Großzügig, stilvoll, generationstauglich: Ihr Traumdomizil auf 982 m² Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Bungalow-Konzept, der Komfort, Lebensfreude und Flexibilität auf ganz besondere Weise vereint. Schon beim Betreten spüren Sie die warme, einladende Atmosphäre: Lichtdurchflutete Räume, ein Wohnzimmer mit gemütlicher Bibliothek und Kaminofen, die perfekte Mischung aus Rückzugsort und Begegnungszone. Die moderne Küche, die Schlafzimmer und das Home-Office lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen, während die separate Einliegerwohnung Raum für Gäste, Eltern oder erwachsene Kinder bietet. Jeder Winkel des Hauses erzählt von Platz, Freiheit und Möglichkeiten – ein Zuhause, das mit Ihnen wächst. Die Doppelgarage sorgt für genügend Platz für Fahrzeuge - das weitläufige Grundstück lädt zu ausgelassenen Partys, entspannenden Stunden im Grünen oder kreativen Spiel- und Freizeitideen ein. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick auf die Natur und lassen Sonne, Wärme und Lebensfreude ins Haus. Zukunftsweisend und generationsfreundlich - hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, an dem Familie, Freunde und Lebensfreude zusammenkommen. Jetzt anfragen und Ihr neues Kapitel beginnen! Ausstattung Doppelgarage +++ Einliegerwohnung +++ Kaminofen +++ Sauna +++ u.v.m. Lage Top-Lage in Hanau-Großauheim - ruhig, grün, bestens angebunden Die Immobilie liegt in der begehrten Waldsiedlung von Hanau-Großauheim, einem ruhigen, grünen Wohngebiet mit charmanten Villen und großzügigen Grundstücken. Trotz der naturnahen Lage sind Sie bestens angebunden: Buslinien und der Bahnhof Großauheim verbinden Sie mit dem Regionalverkehr, die nahe Bundesstraße 43a sorgt für schnelle Verbindungen ins Rhein-Main-Gebiet und nach Frankfurt. Familien profitieren von zahlreichen Schulen, Kindergärten und einem vielseitigen Freizeitangebot: Golfplätze, Reiterhöfe, Tennisclubs sowie Rad- und Wanderwege liegen in unmittelbarer Nähe, die Mainauen und die umliegenden Naherholungsgebiete Spessart, Taunus und Vogelsberg laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Hier treffen Ruhe, Natur und optimale Erreichbarkeit aufeinander – ein Standort, der Lebensqualität mit Flexibilität perfekt vereint. Sonstiges SERO IMMOBILIEN GmbH wurde mit der Vermarktung dieser Immobilie exklusiv vom Eigentümer beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 300 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €): 3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €): 3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €): 2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 431 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Platz für Ihre Träume: Exklusives Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit und Gartenparadies

Beschreibung

Ausstattung