4,5-ZIMMER-ETW MIT BALKON: Hechingen-Stetten

Wohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72379

Kaufpreis

265.000 €

4.5

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.524 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Über den gemeinsamen Eingangsbereich, eine Treppe hoch und schon befindet man sich im OG vor seiner eigenen Wohnungstür.

Die 105 m² große Wohnung ist sehr gut geschnitten. Vom großen Flur aus ist auf der rechten Seite der große Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Der Balkon schließt direkt an den Wohnbereich an, hier und im rundum liegenden Garten kann man schöne Sonnenstunden genießen.

Vom Flur aus links sind die privaten Räume wie das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC. Neben dem Bad ist zusätzlich noch ein Gäste-WC vorhanden. Des Weiteren gibt es zwei in etwa gleich große Kinder-/ Gäste-/ oder Bürozimmer und ein großes Elternschlafzimmer.

Zu der Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz, sowie zwei Kellerräume im Untergeschoss. Im UG befindet sich auch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum.

Der Energiebedarf der Wohnung beträgt 201,87 kWh, Effizienzklasse G.

Ausstattung Die Wohnung sucht neue Eigentümer, die ihr frischen Glanz verleihen. Sie ist ausgestattet mit:

Elektronachtspeicheröfen
Fliesen, Laminat und Teppichböden
einer Einbauküche
einer Terrasse
isolierverglasten Holzfenstern
einer Garage und einem Stellplatz davor
zwei Kellerräumen

Lage Diese schöne 4,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Lage mit tollem Blick auf die historische Burg Hohenzollern in einem Teilort von Hechingen, in Stetten.

Direkt neben der Wohnung ist ein Spielplatz, von dem man seinen Kindern von der eigenen Terrasse aus beim Spielen zuschauen kann.

Stetten liegt östlich der Kernstadt und wird durch die gut angebundene B27 von Hechingen getrennt. In Hechingen bleiben keine Wünsche offen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken, sowie vieles mehr.

Objektbeschreibung Über den gemeinsamen Eingangsbereich, eine Treppe hoch und schon befindet man sich im OG vor seiner eigenen Wohnungstür. Die 105 m² große Wohnung ist sehr gut geschnitten. Vom großen Flur aus ist auf der rechten Seite der große Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Der Balkon schließt direkt an den Wohnbereich an, hier und im rundum liegenden Garten kann man schöne Sonnenstunden genießen. Vom Flur aus links sind die privaten Räume wie das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC. Neben dem Bad ist zusätzlich noch ein Gäste-WC vorhanden. Des Weiteren gibt es zwei in etwa gleich große Kinder-/ Gäste-/ oder Bürozimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Zu der Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz, sowie zwei Kellerräume im Untergeschoss. Im UG befindet sich auch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum. Der Energiebedarf der Wohnung beträgt 201,87 kWh, Effizienzklasse G. Ausstattung Die Wohnung sucht neue Eigentümer, die ihr frischen Glanz verleihen. Sie ist ausgestattet mit: - Elektronachtspeicheröfen - Fliesen, Laminat und Teppichböden - einer Einbauküche - einer Terrasse - isolierverglasten Holzfenstern - einer Garage und einem Stellplatz davor - zwei Kellerräumen Lage Diese schöne 4,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Lage mit tollem Blick auf die historische Burg Hohenzollern in einem Teilort von Hechingen, in Stetten. Direkt neben der Wohnung ist ein Spielplatz, von dem man seinen Kindern von der eigenen Terrasse aus beim Spielen zuschauen kann. Stetten liegt östlich der Kernstadt und wird durch die gut angebundene B27 von Hechingen getrennt. In Hechingen bleiben keine Wünsche offen: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken, sowie vieles mehr.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 115 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4,5-ZIMMER-ETW MIT BALKON: Hechingen-Stetten

Beschreibung

Ausstattung