Tolle 4 ZKB ca. 100qm, neu renoviert, 3 Balkone, Toller Fernblick vom 11.OG+ Garage

Sonstige zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.650 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Parkett und Fliessenböden Die Fußböden wurden im April 2026 erneuert. Klimaanlage im Wohnzimmer Garage

Lage Schöne 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mannheim Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive 4 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die viel Platz und eine zentrale Lage schätzen.

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Mannheim. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen & Kindergärten: Zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung sorgen für eine familienfreundliche Atmosphäre und kurze Wege für Ihre Kinder. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien und die Straßenbahn sind nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnen A5 und A6 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte erleichtert. Freizeit & Erholung: Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein.

Fazit Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und komfortablem Wohnen. Ob als Familienwohnung oder als Investition – hier treffen Sie die richtige Entscheidung!

Sonstiges Die Wohnung wird auf Erbpachtbasis bis 2065 für € 90/Mt. angeboten.

Objektbeschreibung Schöne 4 Zimmer Wohnung plus Bad und maßangefertigte Einbauküche mit Abstellraum und 3 Balkonen im obersten Stockwerk mit Fahrstuhl. Aufteilung; Flur-Bad-Küche mit Abstellraum-Wohnzimmer-Esszimmer und 3 Schlafzimmer. Es gibt 3 Balkone sowie eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Alle Zimmer sind mit Fliessen und Parkettböden ausgestattet. Seperate Garage Ausstattung Parkett und Fliessenböden Die Fußböden wurden im April 2026 erneuert. Klimaanlage im Wohnzimmer Garage Lage Schöne 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mannheim Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 4 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die viel Platz und eine zentrale Lage schätzen. Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Mannheim. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Schulen & Kindergärten: Zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung sorgen für eine familienfreundliche Atmosphäre und kurze Wege für Ihre Kinder. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien und die Straßenbahn sind nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnen A5 und A6 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte erleichtert. Freizeit & Erholung: Parks, Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. Fazit Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und komfortablem Wohnen. Ob als Familienwohnung oder als Investition – hier treffen Sie die richtige Entscheidung! Sonstiges Die Wohnung wird auf Erbpachtbasis bis 2065 für € 90/Mt. angeboten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 11 von 11
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 140 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Tolle 4 ZKB ca. 100qm, neu renoviert, 3 Balkone, Toller Fernblick vom 11.OG+ Garage

Beschreibung

Ausstattung