+Attraktive 2Z- Wohnung mit 2 Balkone in begehrter Wohnlage+ Vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68163

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

3.571 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist für 550€ kalt vermietet und die Mieter möchten wohnen bleiben. Seit 2015 läuft der Mietvertag. Die Wohnung ist für 8,73€/m² vermietet. Hier besteht Mietsteigerungspotenzial.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Lage Der Stadtteil Lindenhof liegt in Mannheim und zählt zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt. Hier genießen Sie eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Mannheimer Innenstadt. Dank einer ausgezeichneten Straßenbahn- und Busverbindung erreichen Sie die City schnell und bequem. Im Ortskern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäcker, Supermärkte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.

Wir möchten Sie bitten, ausschließlich per E-Mail Kontakt mit uns aufzunehmen.

Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen eine schöne 2-Zimmerwohnung, die sich im beliebten Stadtteil Mannheim-Lindenhof befindet. Die Wohnung, verteilt auf ca. 63 m², mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 8-Familienhauses. Die Mieterin möchte gerne wohnen bleiben. Die Wohnung ist für 550€ kalt vermietet und die Mieter möchten wohnen bleiben. Seit 2015 läuft der Mietvertag. Die Wohnung ist für 8,73€/m² vermietet. Hier besteht Mietsteigerungspotenzial. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé. Lage Der Stadtteil Lindenhof liegt in Mannheim und zählt zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt. Hier genießen Sie eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Mannheimer Innenstadt. Dank einer ausgezeichneten Straßenbahn- und Busverbindung erreichen Sie die City schnell und bequem. Im Ortskern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäcker, Supermärkte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Sonstiges Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien. Wir möchten Sie bitten, ausschließlich per E-Mail Kontakt mit uns aufzunehmen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 231 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+Attraktive 2Z- Wohnung mit 2 Balkone in begehrter Wohnlage+ Vermietet

Beschreibung

Ausstattung