Traumhaus mit Pool und viel Platz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33689

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

199 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.261 €

pro m²

Beschreibung

Der eher zurückhaltende äußere Eindruck wird bereits beim Öffnen der Haustür durch ein überraschend großzügiges Raumgefühl abgelöst. Eine helle Diele mit offener Galerie und geschwungener Treppe heißt Sie willkommen und lädt dazu ein, das Haus näher zu entdecken.

Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht das ca. 42 m² große Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen einen herrlichen Blick in den großen Garten bietet. Der Raum ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet und gewährt Zugang zur sonnigen Terrasse. Ebenfalls im EG befindet sich die große Küche mit integriertem Essbereich und Durchreiche zum Wohnzimmer. Die neuwertige Einbauküche kann optional erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit ca. 18 m² Wohnfläche sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m². Ein modernisiertes Badezimmer und ein Gäste-WC, die kürzlich vom Vorbesitzer renoviert wurden komplettieren diese Ebene. Die passenden Badezimmermöbel können ebenfalls separat übernommen werden.

Im Dachgeschoss wurden die ehemaligen Bodenräume nachträglich ausgebaut. Hier befinden sich die offene Galerie mit ca. 17 m² Wohnfläche sowie zwei weitere großzügige Räume mit ca. 25 m² und ca. 14 m². Einer dieser Räume verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite.

Das Kellergeschoss bietet mit ca. 130 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das vollwertige Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Dusche und WC. Darüber hinaus stehen eine zweite, voll ausgestattete Küche und zwei Hobbyräume zur Verfügung

Ausstattung Dieses exklusive Anwesen überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung und durchdachte Details, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Ein besonderes Highlight bildet der großzügige, gemauerte und vollständig geflieste Innenpool. Ausgestattet mit einer leistungsstarken Gegenstromanlage ermöglicht er sowohl entspanntes Schwimmen als auch sportliche Aktivität auf höchstem Niveau. Eine komfortable, elektrisch betriebene Abdeckung, die sich über die gesamte Wasserfläche ausfahren lässt, sorgt zusätzlich für Sicherheit, Energieeffizienz und Werterhalt. Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Klimaanlage mit integriertem Feuchtigkeitssensor, die automatisch eine ideale Luftfeuchtigkeit gewährleistet und so ein ganzjährig perfektes Wellnessambiente schafft.

Auch funktional lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Die praktische Kelleraußentreppe führt direkt in die geräumige Doppelgarage – ein erheblicher Komfortgewinn, insbesondere beim Transport von Einkäufen oder bei der Bewirtung von Gästen.

Die gesamte Elektroinstallation wurde von einem Ingenieur fachgerecht geplant und umgesetzt und erfüllt höchste technische Ansprüche. Sie bietet zahlreiche durchdachte Extras und moderne Lösungen, die den Alltag erleichtern und gleichzeitig ein Höchstmaß an Sicherheit gewährleisten. Ein elektrisch betriebenes Zufahrtstor unterstreicht den exklusiven Charakter des Anwesens und sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Im Erdgeschoss wurde im Wohn- und im Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert.

Insgesamt vereint diese Immobilie luxuriöse Ausstattung, technische Raffinesse und praktische Details auf höchstem Niveau.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Bielefeld, im Stadtteil Sennestadt/Dalbke. Es liegt etwa 20 km südöstlich des Bielefelder Stadtzentrums und ca. 2,2 km südöstlich des Zentrums von Bielefeld-Sennestadt. Die Dalbker Allee grenzt im Südwesten an das Grundstück, Am Querfeld im Nordwesten. Beide sind öffentliche, befestigte Straßen mit Gehwegen. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten (Discounter) sind in ca. 500 m Entfernung vorhanden. Vollständige Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen) finden sich in Sennestadt (ca. 3,0 km) und Schloß Holte (ca. 3,5 km). Eine Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt, Bahnhofsanbindung (Bielefeld/Paderborn) in ca. 3,0 km. Autobahnanschlüsse zur A33 (ca. 2,2 km) und A2 (ca. 4,0 km) sind gut erreichbar.

Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen. Jegliche Haftung für etwaige Fehler oder Auslassungen wird ausgeschlossen. Die Angaben dienen lediglich zur Information und stellen keine vertragliche Bindung dar.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich in Bielefeld-Dalbke. Es wurde im Jahr 1981 erbaut, ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die eingetragene Wohnfläche beträgt ca. 160 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von rund 173 m². Insgesamt bietet die Immobilie somit großzügige und optimal genutzte ca. 313 m² Wohn- und Nutzfläche. Der eher zurückhaltende äußere Eindruck wird bereits beim Öffnen der Haustür durch ein überraschend großzügiges Raumgefühl abgelöst. Eine helle Diele mit offener Galerie und geschwungener Treppe heißt Sie willkommen und lädt dazu ein, das Haus näher zu entdecken. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht das ca. 42 m² große Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterflächen einen herrlichen Blick in den großen Garten bietet. Der Raum ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet und gewährt Zugang zur sonnigen Terrasse. Ebenfalls im EG befindet sich die große Küche mit integriertem Essbereich und Durchreiche zum Wohnzimmer. Die neuwertige Einbauküche kann optional erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit ca. 18 m² Wohnfläche sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m². Ein modernisiertes Badezimmer und ein Gäste-WC, die kürzlich vom Vorbesitzer renoviert wurden komplettieren diese Ebene. Die passenden Badezimmermöbel können ebenfalls separat übernommen werden. Im Dachgeschoss wurden die ehemaligen Bodenräume nachträglich ausgebaut. Hier befinden sich die offene Galerie mit ca. 17 m² Wohnfläche sowie zwei weitere großzügige Räume mit ca. 25 m² und ca. 14 m². Einer dieser Räume verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 130 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das vollwertige Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Dusche und WC. Darüber hinaus stehen eine zweite, voll ausgestattete Küche und zwei Hobbyräume zur Verfügung Ausstattung Dieses exklusive Anwesen überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung und durchdachte Details, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige, gemauerte und vollständig geflieste Innenpool. Ausgestattet mit einer leistungsstarken Gegenstromanlage ermöglicht er sowohl entspanntes Schwimmen als auch sportliche Aktivität auf höchstem Niveau. Eine komfortable, elektrisch betriebene Abdeckung, die sich über die gesamte Wasserfläche ausfahren lässt, sorgt zusätzlich für Sicherheit, Energieeffizienz und Werterhalt. Für ein stets angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Klimaanlage mit integriertem Feuchtigkeitssensor, die automatisch eine ideale Luftfeuchtigkeit gewährleistet und so ein ganzjährig perfektes Wellnessambiente schafft. Auch funktional lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Die praktische Kelleraußentreppe führt direkt in die geräumige Doppelgarage – ein erheblicher Komfortgewinn, insbesondere beim Transport von Einkäufen oder bei der Bewirtung von Gästen. Die gesamte Elektroinstallation wurde von einem Ingenieur fachgerecht geplant und umgesetzt und erfüllt höchste technische Ansprüche. Sie bietet zahlreiche durchdachte Extras und moderne Lösungen, die den Alltag erleichtern und gleichzeitig ein Höchstmaß an Sicherheit gewährleisten. Ein elektrisch betriebenes Zufahrtstor unterstreicht den exklusiven Charakter des Anwesens und sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Im Erdgeschoss wurde im Wohn- und im Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert. Insgesamt vereint diese Immobilie luxuriöse Ausstattung, technische Raffinesse und praktische Details auf höchstem Niveau. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Bielefeld, im Stadtteil Sennestadt/Dalbke. Es liegt etwa 20 km südöstlich des Bielefelder Stadtzentrums und ca. 2,2 km südöstlich des Zentrums von Bielefeld-Sennestadt. Die Dalbker Allee grenzt im Südwesten an das Grundstück, Am Querfeld im Nordwesten. Beide sind öffentliche, befestigte Straßen mit Gehwegen. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten (Discounter) sind in ca. 500 m Entfernung vorhanden. Vollständige Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen) finden sich in Sennestadt (ca. 3,0 km) und Schloß Holte (ca. 3,5 km). Eine Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt, Bahnhofsanbindung (Bielefeld/Paderborn) in ca. 3,0 km. Autobahnanschlüsse zur A33 (ca. 2,2 km) und A2 (ca. 4,0 km) sind gut erreichbar. Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen. Jegliche Haftung für etwaige Fehler oder Auslassungen wird ausgeschlossen. Die Angaben dienen lediglich zur Information und stellen keine vertragliche Bindung dar.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 199 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 578 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhaus mit Pool und viel Platz

Beschreibung

Ausstattung