Barrierearme und energieeffiziente 2-Z Obergeschosswohnung mit Stellplatz und extra HWR in Toplage!

Etagenwohnung zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28857

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

3.929 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • KfW 55 Standard • Energieeffizienter Gas-Brennwertkessel • Fußbodenheizung • Personenaufzug in allen Etagen • Barrierearme Bauweise • Großzügige Terrassen mit Gartenanteil • Massivbau mit hochwertigem Innenausbau • Hochwertige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung • Elektrische Rollläden • Schallschutz Wohnungseingangstüren • Hochgedämmtes Wand- und Dachsystem • Überwiegend bodentiefe Fenster • Gegensprechanlage mit Video-Funktion

Lage Die Immobilie befindet sich in der Stadt Syke. Syke liegt zwischen der B6 und der B51. Über die B6 ist Bremen 25 km entfernt und Nienburg ist 46 km entfernt. Bremen erreicht man ebenfalls über die B 51 nach 26 km und in Diepholz ist man nach 50km. Syke bietet sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus gibt Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Objektnummer: 4014-14 Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit anzugeben. Vielen Dank. HBV-Immobilien haftet nicht und gibt auch keine Gewähr für die Richtigkeit oder Aktualität der Informationen über das Auftragsobjekt, welche vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen, einschließlich der Anforderung eines Exposés, schließt der Interessent einen Maklerauftrag mit HBV-Immobilien, Bremer Str. 64, 27749 Delmenhorst. Der Käufer zahlt nach Beurkundung des gewünschten Kaufvertrags, eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Objektbeschreibung Angeboten wird eine moderne und energieeffiziente (KfW 55 Standard) ca. 56,20 m² große 2-Zimmer Wohnung in einem hochwertigen 11-Parteienhaus (Baujahr 2021). Diese gut geschnittene und barrierearme 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über den Etagenaufzug zu erreichen. Die ca. 56,20 m² Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Küche, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Ebenfalls zu dieser Wohnung gehört ein extra ca. 6,75 m² großer Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ausgestattet ist die Wohnung mit überwiegend bodentiefen Fenstern, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung mit energieeffizienten Gas-Brennwertkessel, elektrischer Handtuchheizkörper und ist barrierearm. Außerdem gehört zu der Wohnung mindestens ein Stellplatz. Das moderne Design dieser Immobilie ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional und zukunftsweisend. Die Immobilie ist Barrierearm und bietet einen Fahrstuhl. Die großzügigen, meist bodentiefe Fenster, lassen Tageslicht hereinströmen und schaffen eine offene, einladende und wohlige Atmosphäre. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen den Wohnungen eine zeitlose Eleganz. Dieses Gebäude erfüllt den anspruchsvollen KfW 55 Standard, was bedeutet, dass es einen äußerst niedrigen Energieverbrauch aufweist und hervorragend gedämmt ist. Das wiederum führt zu erheblichen Energieeinsparungen und einem minimalen ökologischen Fußabdruck. Die Zukunft des Wohnens beginnt hier und jetzt. Ausstattung • KfW 55 Standard • Energieeffizienter Gas-Brennwertkessel • Fußbodenheizung • Personenaufzug in allen Etagen • Barrierearme Bauweise • Großzügige Terrassen mit Gartenanteil • Massivbau mit hochwertigem Innenausbau • Hochwertige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung • Elektrische Rollläden • Schallschutz Wohnungseingangstüren • Hochgedämmtes Wand- und Dachsystem • Überwiegend bodentiefe Fenster • Gegensprechanlage mit Video-Funktion Lage Die Immobilie befindet sich in der Stadt Syke. Syke liegt zwischen der B6 und der B51. Über die B6 ist Bremen 25 km entfernt und Nienburg ist 46 km entfernt. Bremen erreicht man ebenfalls über die B 51 nach 26 km und in Diepholz ist man nach 50km. Syke bietet sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus gibt Bäcker, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Objektnummer: 4014-14 Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit anzugeben. Vielen Dank. HBV-Immobilien haftet nicht und gibt auch keine Gewähr für die Richtigkeit oder Aktualität der Informationen über das Auftragsobjekt, welche vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen, einschließlich der Anforderung eines Exposés, schließt der Interessent einen Maklerauftrag mit HBV-Immobilien, Bremer Str. 64, 27749 Delmenhorst. Der Käufer zahlt nach Beurkundung des gewünschten Kaufvertrags, eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Gas

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 254 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierearme und energieeffiziente 2-Z Obergeschosswohnung mit Stellplatz und extra HWR in Toplage!

Beschreibung

Ausstattung