Modernes 2-Zimmer Apartment mit großer Dachterrasse - Erstbezug - KFW 40 Plus Haus

Terrassenwohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39110

Kaufpreis

371.354 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

5.158 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Domizil in Magdeburg

Das ca. 72 qm große Apartment befindet sich in einem hochwertigen Neubau im 1. Obergeschoss.

Durch die bodentiefen, dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden ist die Wohnung immer hell und lichtdurchflutet. Die Fußbodenheizung und der schöne Bodenbelag tragen zu der gemütlichen Atmosphäre bei.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Zusätzlich gibt es ein schönes Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und einen Abstellraum.

Der Neubau verfügt über insgesamt 32 Apartments. Es stehen noch weitere 2-Zimmer Apartments zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.

Der Neubau steht kurz vor dem Baubeginn.

ATTRAKTIVES INVESTMENT Das Apartment eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

AfA-Vorteile nutzen: 5% degressive - AfA und für 4 Jahre Sonder AfA in Höhe von 5%

Finanzierung: Übernahme bestehender zinsgünstiger KFW-Darlehen in Höhe von 150.000 € pro Wohneinheit

Ausstattung WOHNKOMFORT auf hohem Niveau

Erstbezug - KfW 40 Plus Haus
Zertifizierung DGNB / QNG+
Moderne Einbauküche mit energieeffiziente namhafte Küchengeräte (NEFF + Miele)
Hochwertige Badausstattung von Villeroy & Boch
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Rollläden
großzügige Dachterrasse zum Verweilen
das Apartment ist barrierefrei
Abstellraum im Apartment

Lage Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, entwickelt sich zunehmend zu einem bedeutenden Standort für Investoren. Mit über 19.000 Studierenden ist die Stadt ein Zentrum für Forschung und Bildung, was eine junge, gut ausgebildete Bevölkerung anzieht.

Besonders der Bezirk Stadtfeld West zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Dank der Nähe zur Innenstadt und einem breiten Angebot an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten ist das Viertel sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen beliebt.

Magdeburg profitiert außerdem von seiner strategischen Lage an der Elbe, einem um- fassenden öffentlichen Nahverkehrssystem und dem Anschluss an das Autobahnnetz (A2 und A14), was es für überregionale Investitionen besonders attraktiv macht.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Objektbeschreibung Ihr neues Domizil in Magdeburg Das ca. 72 qm große Apartment befindet sich in einem hochwertigen Neubau im 1. Obergeschoss. Durch die bodentiefen, dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden ist die Wohnung immer hell und lichtdurchflutet. Die Fußbodenheizung und der schöne Bodenbelag tragen zu der gemütlichen Atmosphäre bei. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Zusätzlich gibt es ein schönes Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und einen Abstellraum. Der Neubau verfügt über insgesamt 32 Apartments. Es stehen noch weitere 2-Zimmer Apartments zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an. Der Neubau steht kurz vor dem Baubeginn. ATTRAKTIVES INVESTMENT Das Apartment eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. AfA-Vorteile nutzen: 5% degressive - AfA und für 4 Jahre Sonder AfA in Höhe von 5% Finanzierung: Übernahme bestehender zinsgünstiger KFW-Darlehen in Höhe von 150.000 € pro Wohneinheit Ausstattung WOHNKOMFORT auf hohem Niveau - Erstbezug - KfW 40 Plus Haus - Zertifizierung DGNB / QNG+ - Moderne Einbauküche mit energieeffiziente namhafte Küchengeräte (NEFF + Miele) - Hochwertige Badausstattung von Villeroy & Boch - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bodentiefe Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Rollläden - großzügige Dachterrasse zum Verweilen - das Apartment ist barrierefrei - Abstellraum im Apartment Lage Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, entwickelt sich zunehmend zu einem bedeutenden Standort für Investoren. Mit über 19.000 Studierenden ist die Stadt ein Zentrum für Forschung und Bildung, was eine junge, gut ausgebildete Bevölkerung anzieht. Besonders der Bezirk Stadtfeld West zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Dank der Nähe zur Innenstadt und einem breiten Angebot an Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten ist das Viertel sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen beliebt. Magdeburg profitiert außerdem von seiner strategischen Lage an der Elbe, einem um- fassenden öffentlichen Nahverkehrssystem und dem Anschluss an das Autobahnnetz (A2 und A14), was es für überregionale Investitionen besonders attraktiv macht. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.