zwei historische Dorf-Häuser mit Innenhof

Besondere Immobilie zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41812

Kaufpreis

171.000 €

Zimmer

Bäder

181 m²

Wohnfläche

1886

Baujahr

945 €

pro m²

Beschreibung

Haus 5: Erweiterungen/Modernisierungen: ca.. 1991: Erneuerung der Dacheindeckung, Fenstererneuerung sowie Erneuerung von Fensterbänken, erstmaliger Einbau einer Zentralheizung für die Hauseinheiten HsNr. 5 und 4a einschl. Installationsleitungen und Heizkörper, Leitungserneuerung (Heizung, Sanitär, Elektro), Erneuerung von Estrichbelag im Bad (EG), Sanierung und Erneuerung von Bodenbelägen und Deckenbekleidungen ca. 1994: Fassadensanierung ca. 2000: Baderneuerung ca. 2018 Erneuerung des Durchlauferhitzers

Haus 4a: Modernisierungen: 1992 - 1993: Ausbau und Nutzungsänderung einer ehemaligen Scheune zu Wohnraum / Sanierung durch: Erneuerung der Erdgeschosssohle, Erneuerung der Erd- und Obergeschossdecken, Erneuerung von Gebäudetrennwände sowie Einbau von hofseitigen Vorsatzschalen im Außenwandbereich, Einbau von Innenwänden und Treppe, Erneuerung von Heizungs- / Sanitär- und Elektroinstallationen und Einrichtungen, Einbau einer Heizungsanlage sowie Heizöltanks Erneuerung der Nebeneingangstüre sowie Fenster einschl. Fensterbänke, Erneuerung der Inneputzarbeiten, der Wand- und Deckenbekleidungen sowie der Bodenbeläge, Erneuerung von Innentüren, Erneuerung der Hofpflasterung ca. 1994: Fassadensanierung

Die Geschossdecken sind in Holzbalkenkonstruktion ausgeführt.

Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf: Haus 4a (links) 84,7m² Wohnfläche Haus 5 (rechts) 96 m² Wohnfläche hinzu kommen Zubehörflächen/Nutzflächen für Technikräume usw.

Es bieten sich bei dieser Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an: z.B. zwei Generationen oder auch zwei befreundete Familien könnten hier ein gemeinsames, neues Zuhause finden.

Ausstattung

klassische Massivbauweise, teilw. Fachwerk
landestypische Verklinkerung
klassisches Satteldach
Öl-Heizung (Funktion ungewiss)
Abstellflächen befinden sich im Dachboden des rechten Haus
Innenhof, nutzbar als Terrasse oder auch zur Abstellung von Fahrzeugen

Die beiden Gebäude sind nicht unterkellert. Ein klassischer Garten besteht bei dieser Immobilie nicht.

Lage Diese Immobilie befindet sich in Unterwestrich, einem Ort im Stadtgebiet Erkelenz. Unterwestrich bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Ist aber dennoch ausgesprochen gut angebunden. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A46, A44 und schnell die A61 - perfekte Anbindung Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen und darüber hinaus. Zudem verfügt Erkelenz über Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz ermöglicht bequeme Mobilität innerhalb der Region.

Wichtiger Hinweis: Unterwestrich ist eines der "fünf Erkelenzer Dörfer" welches nun nach politischen Entscheidungsprozessen zum auf 2030 vorgezogenen Ausstieg aus der Kohleförderung bzw. der Verkleinerung des Tagebaus Garzweiler II erhalten bleibt und entsprechend des Entwicklungskonzeptes der Stadt Erkelenz revitalisiert wird.

Die besondere Situation und Lage in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen Garweiler See bieten gute Perspektiven für Sie !

Bitte informieren Sie sich hierzu gerne auch über die Seiten der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie wird von uns im Auftrag der RWE Power AG angeboten. Beim ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis. Es fällt keine Maklerprovision an.

Bei mehreren Interessierten an ein und demselben Objekt erhalten Einwohnerinnen und Einwohner der Stadt Erkelenz, in Erkelenz Berufstätige sowie Menschen, die bereits in den Dörfern des dritten Erkelenzer Umsiedlungsabschnitts gelebt haben, zunächst ein zeitlich befristetes Vorrecht gegenüber Dritten bei sonst gleichen Konditionen. Weitere Details finden Sie auf der Internetseite der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel.

Alle Angebotsdaten basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Ortschaften stehen nicht leer, daher bitten wir Sie während Ihres Aufenthalts Rücksicht auf die Bewohner vor Ort zu nehmen. Bitte sehen Sie davon ab, die Grundstücke alleine zu betreten.

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie eine wirklich außergewöhnliche Immobilie: zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende, historische Dorf-Häuser mit einem gemeinsamen Innenhof, welcher durch ein großes Tor zwischen den Häusern erreichbar ist. Die beiden ursprünglich ca. im Jahre 1886 sowie ca. 1900 errichteten Gebäude wurden im Jahre 1991/1992 kernsaniert und befinden sich im Ortszentrum von Unterwestrich. Haus 5: Erweiterungen/Modernisierungen: ca.. 1991: Erneuerung der Dacheindeckung, Fenstererneuerung sowie Erneuerung von Fensterbänken, erstmaliger Einbau einer Zentralheizung für die Hauseinheiten HsNr. 5 und 4a einschl. Installationsleitungen und Heizkörper, Leitungserneuerung (Heizung, Sanitär, Elektro), Erneuerung von Estrichbelag im Bad (EG), Sanierung und Erneuerung von Bodenbelägen und Deckenbekleidungen ca. 1994: Fassadensanierung ca. 2000: Baderneuerung ca. 2018 Erneuerung des Durchlauferhitzers Haus 4a: Modernisierungen: 1992 - 1993: Ausbau und Nutzungsänderung einer ehemaligen Scheune zu Wohnraum / Sanierung durch: Erneuerung der Erdgeschosssohle, Erneuerung der Erd- und Obergeschossdecken, Erneuerung von Gebäudetrennwände sowie Einbau von hofseitigen Vorsatzschalen im Außenwandbereich, Einbau von Innenwänden und Treppe, Erneuerung von Heizungs- / Sanitär- und Elektroinstallationen und Einrichtungen, Einbau einer Heizungsanlage sowie Heizöltanks Erneuerung der Nebeneingangstüre sowie Fenster einschl. Fensterbänke, Erneuerung der Inneputzarbeiten, der Wand- und Deckenbekleidungen sowie der Bodenbeläge, Erneuerung von Innentüren, Erneuerung der Hofpflasterung ca. 1994: Fassadensanierung Die Geschossdecken sind in Holzbalkenkonstruktion ausgeführt. Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf: Haus 4a (links) 84,7m² Wohnfläche Haus 5 (rechts) 96 m² Wohnfläche hinzu kommen Zubehörflächen/Nutzflächen für Technikräume usw. Es bieten sich bei dieser Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an: z.B. zwei Generationen oder auch zwei befreundete Familien könnten hier ein gemeinsames, neues Zuhause finden. Ausstattung - klassische Massivbauweise, teilw. Fachwerk - landestypische Verklinkerung - klassisches Satteldach - Öl-Heizung (Funktion ungewiss) - Abstellflächen befinden sich im Dachboden des rechten Haus - Innenhof, nutzbar als Terrasse oder auch zur Abstellung von Fahrzeugen Die beiden Gebäude sind nicht unterkellert. Ein klassischer Garten besteht bei dieser Immobilie nicht. Lage Diese Immobilie befindet sich in Unterwestrich, einem Ort im Stadtgebiet Erkelenz. Unterwestrich bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Ist aber dennoch ausgesprochen gut angebunden. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A46, A44 und schnell die A61 - perfekte Anbindung Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen und darüber hinaus. Zudem verfügt Erkelenz über Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz ermöglicht bequeme Mobilität innerhalb der Region. Wichtiger Hinweis: Unterwestrich ist eines der "fünf Erkelenzer Dörfer" welches nun nach politischen Entscheidungsprozessen zum auf 2030 vorgezogenen Ausstieg aus der Kohleförderung bzw. der Verkleinerung des Tagebaus Garzweiler II erhalten bleibt und entsprechend des Entwicklungskonzeptes der Stadt Erkelenz revitalisiert wird. Die besondere Situation und Lage in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen Garweiler See bieten gute Perspektiven für Sie ! Bitte informieren Sie sich hierzu gerne auch über die Seiten der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel. Sonstiges Die hier angebotene Immobilie wird von uns im Auftrag der RWE Power AG angeboten. Beim ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis. Es fällt keine Maklerprovision an. Bei mehreren Interessierten an ein und demselben Objekt erhalten Einwohnerinnen und Einwohner der Stadt Erkelenz, in Erkelenz Berufstätige sowie Menschen, die bereits in den Dörfern des dritten Erkelenzer Umsiedlungsabschnitts gelebt haben, zunächst ein zeitlich befristetes Vorrecht gegenüber Dritten bei sonst gleichen Konditionen. Weitere Details finden Sie auf der Internetseite der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel. Alle Angebotsdaten basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Ortschaften stehen nicht leer, daher bitten wir Sie während Ihres Aufenthalts Rücksicht auf die Bewohner vor Ort zu nehmen. Bitte sehen Sie davon ab, die Grundstücke alleine zu betreten.