Einfamilienhaus mit Garten/Provisionsfrei/Renoviert!!!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53881
Kaufpreis
270.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
125 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
2.160 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus in Euskirchen-Großbüllesheim wurde mit viel Sorgfalt und Aufwand
renoviert und präsentiert sich heute in einem guten Zustand ohne Renovierungsstau.
Hier erwartet Sie kein Renovierungsobjekt – sondern ein Zuhause, in das Sie sofort einziehen
und sich wohlfühlen können.
Mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem rund 500m² großen Grundstück bietet diese Immobilie
sowohl Raum für Familien als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Dank bereits vorhandener Voraussetzungen eignet sich das Haus ideal als: großzügiges Einfamilienhaus, oder Zweifamilienhaus.
Das Haus ist leerstehend und sofort bezugsbereit.
Ausstattung
Ausstattung & Modernisierung
Diese Sanierungen wurden umgesetzt:
* Frisch gestrichene Fassade
* Neue Regenrinnen
* Dach professionell beschichtet
* Wände komplett neu verputzt & tapeziert
* alle Bodenbeläge neu verlegt Klick-Vinyl mit modernen Leisten
* Bäder vollständig erneuert
* moderne Fliesen
* hochwertige Armaturen
* Heizungsanlage ca. 10 Jahre alt
Das Ergebnis: ein modernes, gepflegtes und absolut bezugsfertiges Zuhause ohne versteckte
Baustellen.
*** Außenbereich – Raum für Leben, Familie & Entspannung
Das Grundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit und Vielseitigkeit:
*** Großer Garten – ideal für Familie, Freizeit oder Gartenliebhaber
*** Lange Einfahrt mit mehreren Stellplätzen
*** Freistehende Bauweise – maximale Privatsphäre
Hier genießen Sie Ruhe, Platz und Freiheit – mitten in Euskirchen-Großbüllesheim!
Lage
Top-Anbindung in ruhiger Lage
Großbüllesheimer Straße 80, 53881 Euskirchen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung.
Besonders attraktiv:
Der Bahnhof sowie eine Bushaltestelle sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar – ideal für Berufspendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit perfekt kombiniert.
Sonstiges
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Grundstück: ca. 500m²
- Nutzung: Ein- oder Zweifamilienhaus
- Zustand: komplett renoviert
- Bauweise: freistehend
- Stellplätze: mehrere vorhanden
- Besonderheit: ca. 20 m² Schutzraum / Bunker
Ausstattung
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 270.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Kernsaniert
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.000 €)
- 1.154 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 30% Eigenkapital (81.000 €)
- 898 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 25 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Euskirchen Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
270.000 €