Zurück zu Immobilien

Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06114

Kaufpreis

188.400 €

3

Zimmer

1

Bad

83 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.270 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnanlange im Norden der Altstadt, im verkehrsberuhigten Teil des beliebten Paulusviertels besteht seit 1999. Im Haus befinden sich vornehmlich Familien-, aber auch Single-Wohnungen. Einige davon werden eigengenutzt, aber vorwiegend sind es Anlegerwohnungen, die ordentlich vermietet sind, so auch diese Wohnung, die zum Verkauf steht. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - WC und Bad separat; Flurbereich mit Bodenfliesen - Wohnräume mit Laminat Sonstiges Die Erhaltungsrücklage, vormals Instandhaltungsrücklage, beträgt aktuell für die Wohnanlage rund 53.000€; auf die Wohnung entfällt aktuell ein Anteil von 3450€ und für das Wirtschaftsjahr 2022/23 wurden 195,90€ bezahlt.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 188.400 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.840 €): 805 € / Monat
20% Eigenkapital (37.680 €): 716 € / Monat
30% Eigenkapital (56.520 €): 626 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 12 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Halle Saale

7,7% Rendite möbliert vermietet/Eigennutzung, 3 ZKB möbliert/EBK, direkt am Landschaftsschutzgebiet

7,7% Rendite möbliert vermietet/Eigennutzung, 3 ZKB möbliert/EBK, direkt am Landschaftsschutzgebiet

2155 m²

130.000 €

Kapitalanlage: Zwei schöne 3-Zimmer-Wohnungen als Paket in zentraler Lage von Halle

Kapitalanlage: Zwei schöne 3-Zimmer-Wohnungen als Paket in zentraler Lage von Halle

52112 m²

149.000 €

Stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon im ruhigen Hinterhaus des Paulusviertels

Stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon im ruhigen Hinterhaus des Paulusviertels

2189 m²

269.000 €

Charmante Maisonette Wohnung mit Stellplatz und Balkon

Charmante Maisonette Wohnung mit Stellplatz und Balkon

2295 m²

280.000 €

Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung mit Terasse/ Gartenanteil und TG-Stellplatz

Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung mit Terasse/ Gartenanteil und TG-Stellplatz

1136 m²

61.000 €

exklusive Eigentumswohnung inkl. sehr hochwertiger Einbauküche und großem Balkon optional Stellplatz

exklusive Eigentumswohnung inkl. sehr hochwertiger Einbauküche und großem Balkon optional Stellplatz

290 m²

394.900 €

Bezugsfreie 4-Zimmer-DG-Wohnung am halleschen Paulusviertel mit Balkon und Blick zur Pauluskirche

Bezugsfreie 4-Zimmer-DG-Wohnung am halleschen Paulusviertel mit Balkon und Blick zur Pauluskirche

3111 m²

320.000 €

Barrierefreie 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse + Tiefgarage in Halle-Reideburg - neuwertig

Barrierefreie 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse + Tiefgarage in Halle-Reideburg - neuwertig

2165 m²

315.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

188.400 €