Ein Ort zum Wohlfühlen – Ihr Zuhause mit Panorama in Reinheim-Zeilhard

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64354

Kaufpreis

625.000 €

Zimmer

Bäder

290 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.155 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Teppich Fliesen Parkett Vollunterkellert Kamin

Lage Reinheim-Zeilhard ist eine charmante und ruhige Gemeinde, die eingebettet in die malerische Landschaft des südhessischen Odenwaldes liegt. Die idyllische Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und modernen Annehmlichkeiten aus und bietet sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität. Diese attraktive Wohngegend ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, einladenden Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie örtliche Restaurants, die zum Verweilen einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine hervorragende Versorgung für Familien. Die Lage von Zeilhard ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die die Vielfalt der Umgebung genießen möchten. Es stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die zu Erkundungstouren durch den Odenwald einladen und die Schönheit der Natur hautnah erlebbar machen. Trotz der ländlichen Idylle profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an größere Städte wie Darmstadt und Offenbach, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. So genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und sind zugleich schnell im städtischen Geschehen. Reinheim-Zeilhard vereint die Vorzüge ländlichen Lebens mit stadtnahen Annehmlichkeiten und stellt somit einen idealen Ort für Familien, Paare und Alleinstehende dar, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort mit einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Raum zum Ankommen und Wohlfühlen bietet! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit der Option auf eine Einliegerwohnung liegt idyllisch in Reinheim-Zeilhard und verbindet großzügiges Wohnen mit naturnahem Flair. Auf einem Hanggrundstück von ca. 727 m² entfaltet das 1977 erbaute Haus rund 290 m² Wohnfläche und eröffnet einen herrlichen Blick bis in die sanften Höhen des Odenwaldes. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie komfortabel und barrierefrei dank einer praktischen Rampenlösung. Die Raumaufteilung ist offen und vielseitig – ideal für das Familienleben sowie für entspannte Abende mit Gästen. Im Hauptbereich stehen Ihnen sechs gut geschnittene Zimmer, eine vollausgestattete Küche, zwei Bäder und ein Gäste-WC auf zwei Ebenen zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt im Obergeschoss ist der Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Zusätzlich bietet das Untergeschoss, über das man den Garten und die Terrasse erreicht, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Sauna und eine separate Küche mit eigenem Zugang – perfekt für Gäste, ein Homeoffice oder Hobbys, bei denen Sie ungestört arbeiten möchten. Ein echtes Highlight ist der Garten: ein ruhiger Platz zum Durchatmen, Entspannen und Genießen. Zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse schaffen zusätzliche Lieblingsorte im Freien. Für Fahrzeuge und Stauraum ist ebenfalls gesorgt – mit einer großen Garage samt elektrischem Tor (auch geeignet für ein Wohnmobil oder zwei Autos), einem Carport und weiteren Stellplätzen vor dem Haus. Dieses Haus vereint viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage mit traumhaftem Ausblick – ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und sich Ihren Lebensplänen anpasst. Ausstattung Teppich Fliesen Parkett Vollunterkellert Kamin Lage Reinheim-Zeilhard ist eine charmante und ruhige Gemeinde, die eingebettet in die malerische Landschaft des südhessischen Odenwaldes liegt. Die idyllische Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und modernen Annehmlichkeiten aus und bietet sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität. Diese attraktive Wohngegend ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, einladenden Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie örtliche Restaurants, die zum Verweilen einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine hervorragende Versorgung für Familien. Die Lage von Zeilhard ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die die Vielfalt der Umgebung genießen möchten. Es stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die zu Erkundungstouren durch den Odenwald einladen und die Schönheit der Natur hautnah erlebbar machen. Trotz der ländlichen Idylle profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an größere Städte wie Darmstadt und Offenbach, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. So genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und sind zugleich schnell im städtischen Geschehen. Reinheim-Zeilhard vereint die Vorzüge ländlichen Lebens mit stadtnahen Annehmlichkeiten und stellt somit einen idealen Ort für Familien, Paare und Alleinstehende dar, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort mit einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.