Bergheim-Zieverich! 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenzugang!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50126

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.435 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Teil des Zievericher Wohnparks.

Von der Eingangsdiele mit Einbauschrank geht das ca. 21,00 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ab.

Gerader Hand befindet sich die Küche mit schönem Blick ins Grüne.

Auf der rechten Seite des Flurs geht das Schlafzimmer, sowie das Badezimmer (ohne Fenster) mit Badewanne und Dusche ab. Die Dusche im Badezimmer wurde im Winter 2025 erneuert.

Die Wohnanlage verfügt über ein gemeinschaftliches Schwimmbad, ein Solarium, eine Sauna und eine Kegelbahn.

Das Hausgeld, inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung beträgt monatlich 318,00 Euro.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2021 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 570,00 Euro(inkl. Nebenkosten 750,00 Euro). Da die Mieter sich vergrößern möchten und bereits auf der Suche nach einer größeren Wohnung sind kann die Wohnung entweder selbst genutzt, oder neu vermietet werden.

Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Es gibt jedoch zahlreiche öffentliche Parkplätze ums Eck.

Die Wohnung klingt interessant? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage. Wir werden uns schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden
doppelverglaste Aluminiumfenster
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
Elektrik vermutlich vom Baujahr
Laminatboden, Fliesen in der Küche und im Badezimmer
Zugang zum Garten
Erneuerung der Dusche 2025

Lage Die geräumige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Bergheimer Stadtteil Zieverich.

Der nächste Kindergarten ist in nur 4 Minuten, die Grundschule in 14 Minuten und ein Gymnasium in 8 Minuten zu Fuß erreichbar.

Der Getränke Markt "Trinkgut", sowie das Möbelhaus , ein Aldi, sowie ein Lidl sind ebenfalls fußläufig in 5-8 Minuten erreichbar.

Über die Auffahrt der A61 gelangen Sie in ca. 40 Minuten in die Kölner Innenstadt und in ca. 45 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt.

Der nächste S-Bahnhof "Bergheim-Erft" befindet sich im Bergheimer Zentrum (7 Minuten mit dem Auto, 30 Minuten zu Fuß entfernt).

Von hier gelangen Sie problemlos mit der RB38 nach Köln-Deutz und zum Kölner Hauptbahnhof.

Sonstiges Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren?

Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich.

LBS West Kundencenter Bergheim Frau Schwabe Bethlehemer Str. 10 50126 Bergheim Tel.: 02271 - 47690 Tel.: 02271 - 476910 VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Die helle Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Teil des Zievericher Wohnparks. Von der Eingangsdiele mit Einbauschrank geht das ca. 21,00 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ab. Gerader Hand befindet sich die Küche mit schönem Blick ins Grüne. Auf der rechten Seite des Flurs geht das Schlafzimmer, sowie das Badezimmer (ohne Fenster) mit Badewanne und Dusche ab. Die Dusche im Badezimmer wurde im Winter 2025 erneuert. Die Wohnanlage verfügt über ein gemeinschaftliches Schwimmbad, ein Solarium, eine Sauna und eine Kegelbahn. Das Hausgeld, inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung beträgt monatlich 318,00 Euro. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2021 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 570,00 Euro(inkl. Nebenkosten 750,00 Euro). Da die Mieter sich vergrößern möchten und bereits auf der Suche nach einer größeren Wohnung sind kann die Wohnung entweder selbst genutzt, oder neu vermietet werden. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Es gibt jedoch zahlreiche öffentliche Parkplätze ums Eck. Die Wohnung klingt interessant? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage. Wir werden uns schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - doppelverglaste Aluminiumfenster - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Elektrik vermutlich vom Baujahr - Laminatboden, Fliesen in der Küche und im Badezimmer - Zugang zum Garten - Erneuerung der Dusche 2025 Lage Die geräumige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Bergheimer Stadtteil Zieverich. Der nächste Kindergarten ist in nur 4 Minuten, die Grundschule in 14 Minuten und ein Gymnasium in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Getränke Markt "Trinkgut", sowie das Möbelhaus , ein Aldi, sowie ein Lidl sind ebenfalls fußläufig in 5-8 Minuten erreichbar. Über die Auffahrt der A61 gelangen Sie in ca. 40 Minuten in die Kölner Innenstadt und in ca. 45 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt. Der nächste S-Bahnhof "Bergheim-Erft" befindet sich im Bergheimer Zentrum (7 Minuten mit dem Auto, 30 Minuten zu Fuß entfernt). Von hier gelangen Sie problemlos mit der RB38 nach Köln-Deutz und zum Kölner Hauptbahnhof. Sonstiges Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. ----------------------------------------------------------------------------- Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Möchten Sie eine Immobilie vermieten? Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen? Möchten Sie eine Immobilie finanzieren? Sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne und unverbindlich. LBS West Kundencenter Bergheim Frau Schwabe Bethlehemer Str. 10 50126 Bergheim Tel.: 02271 - 47690 Tel.: 02271 - 476910 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de