Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Entwicklungspotenzial in Toplage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86152

Kaufpreis

2.725.000 €

Zimmer

767 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

3.553 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr 1952, in allgemein gutem Zustand
9 Wohnungen (jeweils zwei Wohnungen im 1.– 4. OG, eine Wohnung im Rückgebäude)
1 Ladengeschäft
1 Lagerraum im Rückgebäude (60 m²)
1 Büroraum (15 m²)
Nutzfläche des Gesamtobjektes insgesamt 767 m²
2 Garagen und 3 Stellplätze im Innenhof, Freifläche 310 m²
Dachboden ausbaufähig

Fazit: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in in Augsburg, das durch seine zentrale Lage, die solide Ausstattung und die stabilen Mieteinnahmen überzeugt. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige Kapitalanlage legen.

Lage Die Jakoberstraße gehört zu den gefragten Lagen in Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Innenstadt machen das Objekt gleichermaßen für Wohn- und Gewerbemieter attraktiv.

Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Augsburg, in der beliebten Jakoberstraße , präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1952. Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz, fortlaufende Modernisierungen sowie ein hohes Mietsteigerungspotenzial. Der Gesamtzustand des Hauses ist sehr gepflegt, wodurch ein sofortiges, unkompliziertes Fortführen der Vermietung gewährleistet ist. Ausstattung - Baujahr 1952, in allgemein gutem Zustand - 9 Wohnungen (jeweils zwei Wohnungen im 1.– 4. OG, eine Wohnung im Rückgebäude) - 1 Ladengeschäft - 1 Lagerraum im Rückgebäude (60 m²) - 1 Büroraum (15 m²) - Nutzfläche des Gesamtobjektes insgesamt 767 m² - 2 Garagen und 3 Stellplätze im Innenhof, Freifläche 310 m² - Dachboden ausbaufähig Fazit: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in in Augsburg, das durch seine zentrale Lage, die solide Ausstattung und die stabilen Mieteinnahmen überzeugt. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige Kapitalanlage legen. Lage Die Jakoberstraße gehört zu den gefragten Lagen in Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Innenstadt machen das Objekt gleichermaßen für Wohn- und Gewerbemieter attraktiv. Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir bitten Sie eine eventuelle Außenbesichtigung nur mit größter Diskretion vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind generell mit dem Objektbetreuer abzustimmen.